【带你看楼】 圣卡洛·铂庭：配套房集聚区新盘

　　李丽每日经济新闻[2006-02-13]

　　

　　作为曾经被上海房地产遗忘的角落，直到2003年，顾村成为市政府动拆迁配套用房建设基地的“四高”示范居住区，宝山区顾村板块才开始被市场关注。

　　由于顾村板块房产开发较晚，交通、商业配套还未完全到位，目前市场竞争力处于弱势。区域内新开发的住宅项目主要位于宝安公路南部地区，北侧还零散着一些农民房。

　　圣卡洛·铂庭位于顾村宝安公路南侧，占地面积8万平方米，由叠加

别墅、多层、小高层组成。预计4月份正式开盘，目前已开始接受客户咨询。

　　圣卡洛·铂庭

　　位置：宝安公路

　　均价：预计5980元/平方米

　　开盘时间：预计4月份

　　看盘感觉：

　　1．由公寓、别墅组成的混合性社区，建筑风格采用古欧洲巴洛克风格，目前在区域内具有唯一性。

　　2．绿化率约50%，设有大型集中绿化，围绕中心绿化设有观景亭、亲子乐园、休闲广场等。

　　3．靠近上海市重点规划“四高”示范小区，随着居民的入住，周边生活配套将逐步完善；靠近沪太路，方便有车族出行。

　　4．设有小区会所，集特色餐饮、棋牌娱乐、休闲健身、儿童天地等功能于一体。

　　5．105平方米左右的2房房型，南北通透，2个卧室全南朝向，4.2米的大面宽

客厅，南北两个阳台。房型设计较为人性化。

　　心头悬念：

　　1．目前周边缺乏大型商业生活配套设施，交通出行较为不便，营造一个完善的生活居住氛围尚需时日。

　　2．宝安公路沿线聚集较多农民住宅，对楼盘的档次有所影响。

　　荒岛房产工作室分析师王洪波点评：宝山顾村板块是配套

商品房的集中地，目前交通、生活配套还处于空缺状态。

　　近两年，区域内开发了几个新盘，楼盘品质都不高，以多层为主。2005年年初，区域内新盘售价在5500元－6200元/平方米，销售情况不太理想，主要原因是周边环境较差、配套不成熟，导致客户源比较少，宝山当地客户选择顾村的也不多。

　　长远来看，顾村板块还是有一定的发展前景。周边的配套商品房将会带来较为齐全的生活配套。