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刘小庆每日经济新闻[2006-2-7]
据当地媒体报道，香港地产开发商华人置业（0127.HK）计划剥离部分资产，成立一只房地产投资信托基金（REIT），上市融资16亿港元，其中包括香港最昂贵地区的部分甲级商用物业。此次首发上市的房地产投资信托的资产估值在31～39亿港元，可能包括铜锣湾、湾仔及尖沙咀的物业。
中银国际研究报告显示，华人置业拥有铜锣湾的皇室堡、铜锣湾地带与怡东商场、湾仔的夏悫大厦与美国万通大厦以及尖沙咀的新港中心。2005年上半年，华人置业毛租金收入达3.483亿港元，其物业出租率达95%。公司还在旺角及元朗拥有购物中心。华人置业拥有的甲级商用物业将使此房地产投资信托不同以往，过去推出的房地产投资信托的物业通常位于香港较偏远的区域、政府资产或风险较高的内地开发项目。
今年以来，香港房地产开发商分拆REIT上市日渐风行，新鸿基地产（0016.HK）、恒基地产（0012.HK）等多家香港和内地房地产开发商纷纷计划推出REIT。分析师解释称，发行REIT不仅能够再融资，还有助于自身集中精力于本行业，是房地产商融资的上佳渠道，也可提升有关个股股价的上涨空间。昨日，华人置业受获利回吐冲击收盘下跌1.235%，报收8港元。年初至今，该股已累计上涨了5.26％。
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