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信报讯（记者蔡雪婧）昨天下午４时１５分，当高置投资有限公司的报价涨到比起始价高出近２．５亿元达到５．１亿元时，一直与之“较劲”的华远地产没有再举牌，随着主持人的一声槌响，工体４号地经过１６２轮的竞价后被李泽楷的盈科大衍地产旗下公司夺得。
尹戈／制图
竞价１６２轮 拍出５．１亿元
１月９日，朝阳区工体北路４号院住宅及配套建设用地（简称“工体４号地”）出让公告挂到了北京市土地整理储备中心的网上，该地块占地面积２２７７３平方米，规划建筑面积为４６３００平方米。公开挂牌后，有２０多家来自全国的房地产公司购买了竞价标书。经过８９轮报价后，其最终挂牌报价为２５６６７．８万元人民币。
昨天到场的有高置投资有限公司、北京华远地产、北京万通先锋地产、北京世纪鸿开发公司等７家著名的房地产开发公司。之前业内普遍看好的是任志强的北京华远地产公司，认为该公司有可能是该土地的最终得主。而另一个曾公开表示已经将户型图都已经设计好的集资盖房发起者于凌罡则没有出现。
最初７家房地产公司轮番竞价，各不相让。但第一个把竞价推向高潮的则是手持９号牌的北京华远地产，该公司在下午３时５０分喊出了４．５亿元的高价，随后竞争的焦点就集中高置投资有限公司和北京华远地产之间。最终，经过１６２轮的“拉锯战”后，工体４号地被高置投资有限公司艰难拍得，而５．１亿元的成交价已是起拍价的近２倍。
超出９０００元／平方米预期
拍卖会后，北京市土地储备中心交易部部长叶向忠对记者表示，原定是一个小时拍五块地，没想到一个小时才拍了一块地。“这是目前北京单宗土地拍卖时间最长、最激烈的一次。这个价格超过我的预期。”叶向忠说。按照他之前的估计，该地块的出让价格应该在９０００元／平方米左右。
建成后均价２．５万元／平方米
目前该区域的工体三号项目的销售价格为１７０００元／平方米，而其他二手房的销售则在１２０００元／平方米左右。如果按照高档公寓３０００元／平方米建筑成本计算的话，该地块的成本价格已达到１５０００元／平方米。高置投资有限公司的竞拍代表吕干威表示，这块地将被开发成高档公寓，均价将在２．５万元／平方米以上。而在他的名片上，记者看到了盈科大衍地产发展有限公司中国及日本业务总监的头衔。据了解，这家投资公司正是李泽楷的盈科大衍地产旗下公司。电讯盈科董事局主席李泽楷为李嘉诚之子，在业界有“小超人”之称。
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