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王芳艳每日经济新闻[2006-01-23]
荒岛房产工作室最新报告指出，2005年12月，全市共有7例办公楼上市，较2005年11月份增加2例上市量。办公楼新盘供应量呈上升之势。
从区域分布看，与前一个月相似，办公楼新盘仍主要分布在次中心区域和郊县区域
，分别占5例和2例，次中心区域包括徐汇区、虹口区、普陀区和浦东新区，其中虹口区占2例，其他区各占1例，郊县区域共2例新盘，都位于嘉定。
中心城区2005年12月仍无办公楼推出，这是从2005年9月以来中心城区的办公楼新盘连续出现的第四次断档，次中心区域新盘办公楼推量步伐明显加快。
从办公楼售价进行分析，2005年12月办公楼新盘的均价为每平方米14243元，较前一个月大幅上涨60%。其中，位于徐汇区的大华汇智大厦的售价最高，均价为每平方米26500元，价格最低的是位于嘉定的上海西郊现代服务园区B区，均价仅每平方米5000元，其他5例楼盘除位于嘉定区的泰宸商务楼的价格仅每平方米7200元较便宜外，其他4例楼盘单价都在万元以上。荒岛工作室分析师闵益飞指出，截至2005年12月底新盘的平均销售率为16%，仅为2005年11月份的1/3。2005年12月各楼盘都有成交，但没有100%销售率的楼盘。销售率最低的楼盘是大华汇智大厦，分析师认为，每平方米26500元的较高价格可能是其销售较慢的重要原因，而当月底29日才开盘，是其销售较少的另一个原因。
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