能规避加息风险 要承受降息风险固定利率房贷将在济面市

　　本报1月18日讯(记者 周芳)我国首个固定利率住房贷款日前在北京、上海开始试运行，记者今天获悉，光大银行即将在济南地区推出固定利率住房贷款。

　　所谓固定利率房贷，就是在贷款合同签订时就设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。对借款人来说，选择固定利率贷款，可以规避加息风险，完全锁定未来的利息支出，但同时也要承担一定风险，即一旦减息，借 款人则不能享受相关待遇。

　　据光大银行济南分行个人业务部负责人介绍，此次即将推出的固定利率房贷仅适用于最长不超过10年的一手房贷款，有5年期以下(含)和5-10年以下(含)两档贷款期限，固定利率分别为5.94%和6.18%。其中，5年期以上的固定利率比目前多数银行所采用的房贷下浮利率高0.672%。以一笔10年30万元的房贷为例，如果选择等额本息的方式还款，固定利率贷款每月的还款额为3357.8元，而一笔同样的浮动利率贷款，如果实行下浮利率的话，每月的还款额为3256.98元，即固定利率贷款每月大约多支出100元。