恒基地产拟推出上市REIT

　　刘小庆每日经济新闻[2006-01-11]

　　

　　据香港媒体报道，房地产开发商恒基兆业地产有限公司(0012.HK)计划发行一只规模为4~5亿美元的房地产信托投资基金(REIT)。

　　据报道，恒基地产已指定德意志银行、汇丰和麦格理银行代理此次发行。消息人士透露，恒地的REIT可能会在2006年第二季度发行，有望成为香港第四只上市REIT。恒基地产尚未明确哪些资产将注入到

房地产信托基金中，但分析人士指出，此次发行的REIT中至少会包括两类资产。

　　由于今年以来港股总体走好，领汇等三只房地产信托基金的收益率面临挑战。分析师表示，只要恒基地产REIT能提供5％以上的收益率，它就将成为市场资金追捧的对象。统计资料显示，自上市以来，领汇股价已上涨42.2％，这导致其收益率下滑至4.2％；泓富和越秀REIT的收益率分别为4.6％、5.6％。至于分拆REIT上市对于恒基地产自身的影响，分析人士表示，分拆上市可给恒地提供一次性收益，增加现金储备，但对利润影响不会太大。在获利回吐的打压下，恒地昨日跌1.011%，收报39.15港元，但花旗美邦维持其买入评级，目标价45港元。