|
杨勣每日经济新闻[2005-12-22]
昨日，内地首只以REITs形式上市的越秀房产信托基金（0405.HK）在香港联交所挂牌。延续了招股的火爆反应，该基金开报3.7港元，最高探至3.775港元。其后，受投资者获利套现影响而价格下滑。收盘，该基金报3.5港元，较招股价3.075港元上涨13.82%。全日共成交13.29港元，不计相关手续费，认购中签的投资者每手可获利425港元。
市场人士估计，香港及内地房地产总值达1860亿美元，因此未来香港REITs有很大的发展空间。
另外，新加坡交易所再次抢先于香港，昨日推出三只越秀REITs的认购权证，其中两只法巴认购权证行使价分别为3.3825港元及3.69港元，另一只德银认购权证的行使价为3.28港元。
不过，越秀REITs昨日表现还是没有达到市场预期的首日上涨20%。由于广州市近日出台打击“炒楼”的措施———从2006年1月1日起，对个人转让房产可实行据实征收的，按照“财产转让所得”项目适用税率20％征收个人所得税，越秀REITs因此受压。
该消息在港股市场使多只以广州市为重点发展市场的个股，如越秀投资（0123.HK）、雅居乐（3383.HK）及合生创展（0754.HK）等集体“跳水”。昨日，越秀投资大跌7.059%，报收0.79港元。越秀房产信托基金董事长梁凝光表示，由于广州区大部份均是以用家为主，炒家较少，政府出台的措施仅会针对炒家作局部控制，估计广州楼市仍会平稳发展。
| 
