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杨勣每日经济新闻[2005-11-28]
随着领汇基金成功上市，越秀投资的房地产信托投资基金（REITs）项目也浮出水面。上周五，越秀投资（0123.HK）发布公告称，公司拟分拆越秀房地产投资信托基金（REIT
s）在香港主板上市。越秀基金的上市资产包括广州天河区的城建大厦、财富广场、维多利广场及越秀区的白马商贸大厦，是内地首只REITs。
上述物业总建筑面积约为160651平方米，主要用于办公室、零售商店及其他商业用途，截至9月底，估值为40.05亿港元，上半年盈利贡献为4.54亿港元，去年全年为8859万港元，2003年为2.35亿港元。
越秀投资股东每持有400股越秀投资能获发1个基金单位。预计此次分拆可为越秀投资套现24亿至32亿港元，公司将用作还债以降低负债水平及利息支出，改善其财政状况及资产流动性。分拆后，越秀投资仍保留该REITs约30%至40%的权益，具体持股量要看超额配售权的行使情况。
由于分拆计划可提升越秀投资的净资产、降低负债及利息支出，还可带来特殊收益，上周五越秀投资股价大涨12.2％，报收0.92港元。而领汇基金首日挂牌股价大涨，越秀基金作为首个内地REITs，相信会受到市场欢迎，所以越秀投资仍可看好。
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