物权法草案进入四审程序

　　本报讯　记者吴坤 备受关注的物权法草案向社会全文公布征求意见后，截至8月20日，群众通过网络、信件提出意见11543件；26个省、自治区、直辖市和15个较大市的人大常委会、47个中央有关部门、16个大公司、22个法学教学研究机构和法学专家等也就草案提出了意见。

　　多数人认为草案第三次审议稿修改得比较好，应给予肯定；同时，由于草案的内容涉 及经济社会的方方面面，在不少问题上还有不同意见。为了把物权法草案进一步修改好，在10月22日举行的十届全国人大常委会第十八次会议上，全国人大法律委员会对征求的意见给予全面回应。

　　

物权法草案三审稿24个关注焦点:

　　进一步体现我国经济制度的本质特征

　　删去关于会所的规定

　　法律禁止转让的财产不能出质

　　自然资源所有权仍由国务院代表国家行使

　　完善业主提起诉讼的有关规定

　　留置动产的价值应当相当于债务的金额

　　不增加有关空域岛屿的规定

　　删去所有权人追回被盗被抢财物的规定

　　担保财产折价或者变卖应参考市场价格

　　将国家投资企业改为国家出资企业

　　对海域使用权作出规定

　　对物权主体的规定不作改动

　　城镇集体所有权改由其他法律法规规定

　　旅游娱乐等经营性用地出让也应拍卖或招标

　　增加规定物权的排他性性质

　　对征收征用分别作出规定

　　住宅建设用地使用权期间届满自动续期

　　禁止城镇居民在农村购置宅基地的规定暂不改动

　　增加保护社会团体财产的规定

　　允许土地承包经营权有条件抵押

　　没有规定不动产登记前必须公证

　　对绿地道路及

物业管理用房分别规定

　　明确动产抵押的办理部门

　　不再恢复关于典权的规定