高新技术产业园区遍布罗湖

　　为扶持和发展罗湖区高新技术产业，1999年罗湖区创办了深圳市首家区属创业园——罗湖区高新技术创业中心。在全市率先建立了高新技术企业创业基地，为创建高新技术产业（软件）园区起到了积极的推动作用。在2000年又建立了全国首家IT专业创业园——深圳数码港；2002年将原中设工业小区改造为罗湖区高新技术第二工业园区；2003年将空置达7年之久的深圳京广中心大厦建设为罗湖区京广软件出口基地；2004年借市政府“厂房再造、产业置换”的契机，将莲塘工业一小区纳入高新产业园区的建设计划；2004年底着手开展将布心工 业小区改造建设为罗湖区高新技术产业第三园区，预计年底完成改造，现已着手进行招商，已有不少企业入驻；2005年又开展将水库新村工业区、罗湖科技大厦规划改造成为罗湖区高新技术产业第四园区的工作，现改造计划已上报市有关部门审批；2003年10月，市政府认定罗湖软件园为市级分园，下设四个基地：罗湖区科技创业中心基地、京广大厦基地、中设基地（罗湖区高新技术第二工业园区）、数码港基地。

　　罗湖区高新技术创业中心

　　成立于1999年初，是深圳市首家区属孵化器，改造前是从区属国有企业改制中收回的厂房，一直空置几年都没有使用。经过调研后，罗湖将旧厂房改造为区科技大厦，主要功能定位为科技企业孵化器。

　　该大厦建筑面积为1.1万平方米，2004年，创业中心有科技企业24家，从业人员521人，科技企业使用面积7000平方米。据不完全统计，2004年入驻企业实现销售收入8728万元，上缴税收550万元；合计每平方米产出1.2万元，人均产出16.7万元。

　　创业中心先后引进艾科、数视通、英蓓特、力量科技、智乐园、威圣生物等科技型企业及生物医药孵化基地70余家，并设有中国科协青年科学家活动基地，是

留学人员创业基地，被市政府认定为“市级留学生创业园——罗湖分园”，现正申请成立博士后实验基地。

　　深圳数码港（深房广场）

　　属深房集团的物业，该大厦建成后，空置达6年之久，经过调研后，罗湖与深房集团公司合作，将其组建为深圳数码港，是全国首家IT专业孵化器。现进驻企业168家，就业人员1730人。出租面积8万多平方米，每年仅租金就达1800万元。

　　罗湖区高新技术第二工业园区

　　属中国机械设备进出口总公司物业，工业小区由3栋破旧厂房构成，所聚集的企业都是一些低产值、高消耗、高污染的产业，经济效益低，有些企业经营不善，连租金都不能按时缴纳。在2002年的厂房改造升级之后，实行产业置换，大力引进了高新技术企业，初步形成了高科技产业发展聚集地，使企业效益得到大幅度的提高。园区总建筑面积达4万平方米，用于科技企业的面积为2.5万平方米。

　　目前入驻企业24家，产值约2.5亿元，向国家上缴各项税收约1200万元。

　　京广软件出口基地（京广大厦）

　　属香港建设控股集团和深业集团以及日本的熊谷组集团共同所有的物业。

　　2003年7月18日开园，目前有入驻企业70家，科技企业使用面积有3万多平方米，公寓面积2.8万平方米。根据京广软件园管理公司的统计，2004年，入驻企业从业人员近千人，企业生产总值共计3.2亿元，合计每平米产出1.1万元，人均产出30万元；2004年园区企业上缴税收1250万元（统计36家企业），企业及企业员工的纳税约2000万元。京广大厦的盘活，带动了片区

房地产、餐饮业的发展和卫生、治安等综合环境的改善，促进区域经济发展。

　　罗湖区高新技术产业第一园区

　　莲塘第一工业小区占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，有标准厂房23栋、宿舍1栋及培训楼1栋。工业小区是“三来一补”的企业，能耗大、效益低，据统计，2003年，工业小区工业总产值（统计93家企业，不含国威电子）约11亿元，厂房平均月租金15元／平方米。园区改造和产业置换后园区工业总产值将大大提高，参照麻雀岭工业区，园区有望实现工业总产值约30亿元，税收将达到1.5亿元，预计改造后园区月租金为25元／平方米，年租金收入约4680万元。

　　罗湖区高新技术产业第三园区

　　南湖工业区占地面积3860平方米，改造3栋老厂房，建筑面积1.8万平方米，拆建办公兼宿舍楼6100平米。工业区内有服装、汽修等9家企业，年产值8000万元，纳税240万元，从业人员960人，均为低学历者，不具备大学本科以上文凭。经咨询公司测试，通过改造后，预计改造后通过产业升级，产业结构调整，园区有望实现工业总产值3亿元，税收将达到1500万元。

　　罗湖区高新技术产业第四园区

　　计划由水库新村老工业区和罗湖科技大厦组成。总占地面积2.45万平方米，改造7栋老厂房，建筑面积2.9万平方米，改造宿舍，建筑面积9800平方米，拆除1栋3100平方米的宿舍连同原闲置空地新建研发楼1栋，建筑面积1.8万平方米。合计改造建设面积7万多平方米。水库新村工业区内基本为珠宝行业企业，2004年产值1.9亿元。纳税602万元，从业人员2000人，均为低学历者，不具备大学本科以上文凭。经咨询公司测试，预计改造后通过产业升级，产业结构调整，园区有望实现工业总产值7亿元，税收将达到3500万元。

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