|
人民网香港9月28 日电 香港政府本财政年度首次卖地于昨日举行，竞投气氛激烈，3块地皮顺利高价售出，为库房带来共101.5亿元收入，平均较底价高出介乎52%至69%。其中由信和置业(083)牵头的财团连下两城，成功投得西九龙两幅地皮；新鸿基地产(016)则投得另一幅牛池湾地皮。
昨天，豪宅海庭道地皮率先拍卖，开价为20.9亿元，拍卖官最初每口叫价为3000万
元。新世界发展(017)率先承价，恒隆地产(101)、新鸿基地产等相继加入战圈。当承价至26.9亿元后，拍卖官把每口叫价调低至2000万元，竞投气氛更趋竞烈，结果该地皮共承46口价，由信和置业、华人置业和南丰组成的财团以31.9亿元投得，较底价高出52%，即楼面尺价为5343元。
邻近海泓道与海庭道交界地皮随后拍卖，开价16.6亿元，最初每口叫价也为3000万元，由信和置业等财团承第一口价，其后新世界发展等多家发展商出价竞投。当承价至21.7亿后，拍卖官同样把每口叫价调低至2000万元。该地皮共承46口价，最终同样由信和置业牵头的财团以27.3亿元投得，较底价高64%，即楼面尺价为5471元。
信和置业主席黄志祥在卖地后表示，是次两幅地皮成交价合理，信和置业占项目权益50%，华置和南丰各占25%。两幅地皮成交价合共59.2亿元。他说，今次成交价，只是较未折扣时政府所定的底价高出20%至30%。他续称，该两幅地皮总投资额约为90亿至100亿元，并会一并发展豪宅，地下一、二层发展商场，上面为住宅，售价将以九龙站住宅尺价1.5万元作为参考，并强调集团未有资金压力，也没有批股集资计划。他表示看好后市，因为目前特区政府的房地产措施稳定。
第三幅牛池湾丰盛街地皮开价为24.9亿元，最初每口叫价为3000万元。南丰、恒基地产(012)、长江实业(001)、新鸿基地产先后出价竞投。当承价至31.5亿元后，每口价则改为2000万元。结果由新鸿基地产以42.3亿元投得，该地皮共承77口价，较底价高69%，即楼面尺价为5436元，远超市场普遍预期。
新鸿基地产代理执行董事周国贤表示，有见地铁东九龙沿线通车，而且启德旧机场计划将会大规模发展，故集团积极投得该幅地皮，并独资发展该豪宅项目。另一位执行董事雷霆说，预期项目总投资额约65亿元，成本价每方尺约8000元。
地政总署助理署长柏鼎言在卖地后表示，对于今次成交价感到满意，但认为楼市不存在泡沫。他又强调，不会更改‘八折勾地’的措施，预期有更多地皮被勾出。(陈晓钟)
| 
