来源：中国证券报
9月23日下午，在上海良友饭店举行的一次公开拍卖会上，拍卖师报出1亿元人民币起拍价后，5分钟内无人举牌。一声槌响，拍卖师宣布上海总商会原会址大楼拍卖流标。
本次拍卖的竞标者需要事先交纳1000万元人民币保证金。虽然拍卖方严格保密拍卖底价，但根据周边土地价格、升值潜力因素测算，市场上早已盛传此建筑要价在亿元以上。当拍卖以“大家心理价位”1亿元起拍后，现场近30人安静了下来，整整5分钟大家都在四处观望，最终未见一位应标者。据透露，该大楼所有者为某国有集团公司 张鹏
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拍卖流标后，一位投行人士便对记者直言：“价格高了点！1亿元的价格超出了我们的心理预期，8000万元左右应该是合理的！”卓德测计师行商业及项目顾问部外籍总监李子枫告诉记者，他刚刚获悉拍卖消息不久，没有去现场看楼，也没有做什么准备，只是先来了解一下情况。谈到拍卖价格时，他认为：“没有人举牌，价格应该就是高了。不过，对于上海这样一座大都市，在国际化进程中，像上海总商会原会址大楼这样的优秀历史文物建筑，无疑是具有投资价值的。但是，怎样利用好这些稀缺资源，还需要仔细谋划。”
被拍卖的上海总商会原会址大楼位于北苏州路470号，竣工于1913年，占地面积约5010平方米，产权证上登记的房屋建筑面积为9361平方米。据知情人士透露，该大楼所有者为某国有集团公司，现处于资产重组时期，原先已经准备将该楼转让给陈逸飞，但由于发生了变故，现在采用拍卖方式进行公开转让。 参加此次拍卖会的人不少，但真正具有竞标资格的只有两家。对此，主持本次拍卖的上海捷利拍卖有限公司拍卖师杨小平另有看法：“应该讲，这个价格并不高。由于资源的不可再生性，此类建筑在上海拍卖市场奇货可居。而且，大楼还带租约，拍卖成功后，土地性质也可以由工业用地改为商业用地，之前有包括瑞士投资银行等海内外财团表示了浓厚的兴趣。”
他同时向记者介绍：“本次流标也很正常，主要原因有两个，一是时间仓促，前期准备工作不够充分，标的涉及金额巨大，一批意向客户还没来得及完成项目投资论证工作，因而也没有最终参加竞标；其次，由于大楼1999年被上海市政府确定为近代优秀保护建筑和二级文物保护单位，所以，买家在成交后还须同文物管理部门签订协议，不得随意进行修复翻新等改建工作，这也让部分买家持观望态度。下一步，我们将同委托方协商，确定是否进行再次拍卖。”(记者李和裕实习生 李国政)
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