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本报讯（记者熊焱）继光大银行、工商银行酝酿实行个人房贷固定利率后，建设银行也发出了明确信号。建行北京市分行今天宣布推出两种新个人住房商业贷款还款方式———“等额递增还款”和“等额递减还款”。加上原有的“等额本息还款”和“等额本金还款”，目前北京建行在个人住房商业贷款业务上，已经有4种还款方式可供客户选择。
建行北京市分行有关负责人介绍说，无论是新发放个人住房商业贷款客户，还是以往
办理的存量贷款客户均可采用这两种新的还款方式。对于在贷款前期还款能力较强，愿意多还贷款的客户，可选择等额递减还款方式，从而少负担利息总额。以一笔总额30万元、期限20年、间隔期5个月、递减额30元的个人住房商业贷款为例，在现行利率水平下，等额递减还款方式比等额本息还款方式少负担利息总额31018元，比等额本金还款方式少负担利息总额1346元。相反，对于在贷款前期还款能力较弱，收入呈增长趋势的客户，则可选择等额递增还款方式。
据了解，这两种新还款方式的最大特点，是当借款人还款能力发生变化时，可通过调整累进额或间隔期适应客户还款能力变化。如对收入增加的客户，可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担；对收入水平下降的客户，可采取减少累进额、缩短累进间隔期等办法，使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力，从而有效规避因借款人还款能力下降而产生的不良贷款风险。
网络编辑：赵志芬
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