上海楼市回暖为时尚早 二手房交易恢复性增长 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年09月15日 01:01 中华工商时报 | |||||||||
【记者陈雪根北京报道】日前公布的泛城住宅指数显示,8月份上海中高档二手房市场量升价稳,但观望气氛仍比较浓厚。如以2004年1月为基期指数100点,2005年3月一度达到161.36点,此后即回落,6、7、8三月分别徘徊在145.51、143.7、142.55之间。 8月份,上海市中高档二手房市场量升价稳,交易量出现恢复性增长。经过4-7月的连续下跌后,8月中高档二手房价格有涨有跌,部分楼盘有小幅上涨,但整体价格与上月基本
对房价降幅期望比较大,若无法在其期望价格成交,则宁愿推迟购房以等待合适时机。经过前一段时间的抛售,目前市场的卖家多数资金压力不大,并不急于出售,因此降价心理空间也较前期业主有所下调,一定程度上导致了部分房源有价无市。 虽然8月价格暂时止跌,交易量出现恢复性增长,但目前观望气氛仍然比较浓厚,判断市场回暖为时尚早,短期内市场整体前景仍不甚明朗。根据泛城对新房市场的监控,目前尚未出现实质性转暖,住宅交易量未有明显上升。二手房未来走势需密切关注新房市场表现,泛城预计10月以后,市场走势可能趋于明朗化。 (15A3) |