市国土房管局副局长蒙毅称，将规范我市房地产市场销售秩序，全面停止带有投资回报承诺的售后包租销售方式。
市政府副秘书长何智亚介绍，最近两路口中华广场（见本报7月8日《中华广场商铺开发商人间蒸发》）、瑞奇大厦两楼盘开发商，此前就是搞返租销售，最后导致很多投资者血本无归。
蒙毅称，一些开发商在销售产权式商铺时，为躲避建设部有关禁令，往往另外寻一家企业租赁经营，最后这家企业也关门了，投资者的回报无着落了，纷纷上访，影响稳定。
据透露，为减少和杜绝开发商炒作、欺诈，该局已
与有关部门共同出台了有关禁令，约束开发商在售房过程中蒙蔽消费者的行为。如未取得《商品房预售许可证》的商品房，严禁发布销售广告；商品房广告不得含有升值或者投资回报的承诺，期房严禁含有售后包租或者变相售后包租的承诺等。:
二手房交易仅两成缴税
二手房纳税比例仅占整个交易量的20%左右。昨日，市地税局副局长吴希平介绍，纳税比例较低的原因，主要是我市二手房交易中免税房源较多。
房地产税收是衡量一个城市楼市交易是否活跃的重要尺度。吴希平通报，今年1－8月，全市开发商共缴纳营业税、企业所得税、土地增值税等共计15.6亿元，接近去年全年16.2亿元的水平。
市财政局也称，今年1－8月，房地产契税实际入库8.33亿元，超过去年全年8.03亿元，同比增加86%。契税大幅增收，主要是重庆楼市交易量增加、价格稳中有升。
但进入6月后，我市房地产税收增幅有所放缓。6月税收达1.8亿元，同比增长49%，吴分析，主要是关于营业税等房地产新政宣传在前、执行在后，5月底重庆楼市销售集中放量，导致税收猛增。而到7、8月，房地产税收分别为1.1亿、1亿，同比分别增长10%、14%。
房地产新政实施后，对我市二手房交易纳税影响不是很大，因为它的总量很小。吴希平称，6、7、8月，我市共征收营业税、个人所得税，城建、教育费附加等共计392万元，仅占房地产税收的5‰。
（记者 陈林 邹辉 文 毕克勤 图）
网络编辑：李平
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