1-7月福建城镇投资增长16.2% 同比回落21.2个百分点

　　1-7月福建省城镇投资920.98亿元，增长16.2%，比去年同期回落21.2个百分点，其中：房地产开发投资271.24亿元，增长11.4%，增速同比回落29.9个百分点。

　　一、投资运行的主要特点

　　1、投资稳步推进、增速小幅回落。今年以来，福建省城镇投资总体保持平稳增长的态 势，上半年投资一直保持18%左右的增长速度，其中，1-3月增长18.1%，1-4月增长18.7%，1-5月增长17.8%，1-6月增长17.9%，1-7月投资920.98亿元，增长16.2%，比1-6月回落1.7个百分点。

　　2、民间投资仍是福建省投资一大亮点。1-7月城镇民间投资382.32亿元，增长36.9%，占全省城镇投资的41.5%，比重比去年同期提高6.3个百分点，对全省投资增长的贡献率达80.1%。其中：私营个体投资162.96亿元，增长90.0%，股份制企业投资175.81亿元，增长7.5%。民间投资成为保证福建省固定资产投资长期稳定增长的重要基础。

　　虽然目前福建省民间投资虽然仍以制造业及房地产开发为重点，1-7月投向这两大行业的投资比重达70.2%，但民间投资已涉足农业、工业、房地产开发、服务业和基础设施建设等国民经济各个领域，并在多数行业投资中占较大份额。1-7月在农林牧渔业中民间投资占67.8%，在批发和零售贸易业中占63.5%、在房地产业中占58.4%、在住宿和餐饮业中占58.1%、在制造业中占44.5%、在电力、燃气及水的生产和供应业中占36.5%、在信息传输、计算机服务和软件业中占22.3%。

　　民间投资是大多数行业投资增长的领头羊，1-7月民间投资于交通运输、仓储和

邮政业方面增长2.3倍，投资于信息传输、计算机服务和软件业方面增长1.6倍，投资于水利、环境和公共设施管理业方面增长1.4倍，投资于农林牧渔业方面增长1.1倍，投资于采矿业方面增长87.2%，投资于住宿和餐饮业方面增长86.7%，投资于电力、燃气及水的生产和供应方面增长57.8%。

　　3、投资结构继续优化调整。一是三次产业全面增长。1-7月全省城镇投资中，第一产业投资5.28亿元，增长28.2%；第二产业投资365.88亿元，增长29.0%；第三产业投资549.82亿元，增长9.0%。二是国有投资比重下降，非国有投资特别是民间投资比重不断提高，投资自主增长的能力增强。1-7月，国有投资、港澳台商投资、外商投资和民间投资的比重由去年同期的38.1：15.2：11.5：35.2调整为33.5：14.5：10.5：41.5。三是用于提高产品质量、增加产品样式的改建和技术改造以及设备工器具购置投资大幅增长。1-7月改建和技术改造投资增长25.1%，比城镇投资增幅高8.9个百分点；设备工器具购置投资增长21.9%，其中用于更新设备的增长81.2%。四是工业投资结构不断优化，机械、轻工、电子、电力等优势和紧缺行业投资大幅增长。1-7月全省机械行业投资46.66亿元，增长46.5%；轻工行业投资76.36亿元，增长37.0%；电子工业在行业不太景气的背景下完成投资18.26亿元，增长25.8%。电力行业投资126.16亿元，增长67.0%，电力投资的迅猛增长将有效缓解福建省电力供需矛盾。

　　4、在国家宏观调控的作用下，房地产市场运行平稳，并出现了一些积极的变化。一是房地产开发投资继续增长，但投资增速明显回落。1-7月，全省房地产开发投资271.24亿元，增长11.4%，增速比去年同期回落29.9个百分点，占全省城镇固定资产投资的29.4%，比去年同期减少1.3个百分点。二是商品房市场供求基本平衡。1-7月全省商品房屋预售面积和销售面积分别增长46.2%和17.5%，商品房销售面积比竣工面积多32.58万平方米，求略大于供，供需比为1：1.05。三是商品

房价增幅趋缓。据主要设区市交易登记部门商品房合同报备数据统计分析，福州市区上半年商品住房交易均价为3228元/平方米，涨幅与一季度基本持平；厦门市4789元/平方米，涨幅比一季度减缓1.2个百分点；泉州市3307元/平方米，比一季度减缓4个百分点；漳州市区2419元/平方米，比一季度减缓4个百分点。总体看，福建省房价在沿海发达地区处于中下水平，涨幅总体平稳，个别地方房价上涨偏快的势头得到遏制。其中，福州房价涨幅比较平稳，在沿海主要省会城市中的价格水平较低。厦门市由于岛内发展空间有限，环境好，来自岛外的需求量大，房价水平相对较高，但与温州、宁波、青岛、深圳等沿海同类城市相比，住房价格相对较低。四是信贷总量平稳上升，结构良性调整。6月末全省商业银行房地产贷款余额969.4亿元，比年初增加107.6亿元，其中购房贷款余额662.3亿元，比年初增加66.3亿元。与一季度相比，二季度房地产贷款余额及购房贷款余额平稳上升，推动开发投资持续发展。开发资金来源中自筹资金比重明显提高，占开发资金总量31.1%，比去年提高2.1个百分点。

　　二、投资增速回落的原因

　　今年福建省投资增速大幅回落，增速明显低于全国平均水平。1-7月全国固定资产投资34637.16亿元，增长27.2%，福建省投资增速比全国低11个百分点，居全国第24位，比1-6月后移3位，比去年同期后移16位。与华东七省（市）相比，速度仅高于上海（增长7.3%），明显低于山东（34.8%）、安徽（34.5%）、江苏(30.6%)、江西(27.9%)及浙江(19.7%)。

　　1、部分重点项目没有完成序时进度目标。1-7月180个在建省重点项目完成投资165.11亿元，占年度计划的38.7%，序时进度比去年同期低15.9个百分点。180个项目中，投资完成年计划比例不足1/5的项目有45个，其中仍有12个项目因前期工作不扎实没有形成投资工作量。重大项目拉动投资增长效果不明显，1-7月180个省重点项目完成投资只占城镇投资的17.9%，而去年同期103个重点项目完成投资就占城镇投资的21.5%。

　　2、交通建设投资力度趋减。由于前几年开工建设的几条高速公路及交战公路基本上已建成投产或进入工程扫尾，新的交通干线项目又尚未全面开工建设，今年全省交通运输业投资中除港口建设投资大幅增长外，其他行业投资明显下滑。1-7月全省交通运输业投资81.85亿元，下降12.3%，其中铁路运输业下降8.4%、道路运输业下降25.8%(其中：高速公路投资下降46.5%)、

航空运输业下降8.5%、水上运输业增长89.1%。

　　3、征地拆迁安置成为制约项目前期工作的首要问题。一是土地供应量不足，土地价格持续上涨。去年以来，国家对土地供应实行宏观调控，采取紧缩政策，进一步加强土地审批管理，项目建设用地获批难度加大。今年上半年，全省房地产开发用地平均地价比去年同期上涨了46.1%，其中福州市共出让土地314.15亩，减少73.8%，土地购置费却增长6.4%。二是拆迁安置难度加大。去年国家出台了相关政策，严格城镇房屋拆迁审批手续，控制城镇房屋拆迁规模总量，提高建设用地拆迁补偿标准，致使拆迁难度加大，项目周期延长。今年有相当一部分省重点建设项目受交地、拆迁、安置问题制约无法按计划推进，甚至无法动工或被迫停工。福州市去年审批的地块有一半无法按时交地，影响了温福铁路福州段、福州地区大学新校区工程、浦上大桥、湾边大桥、三环路一期B段、南江滨旧屋区改造、江阴2、3号泊位码头等一批项目的进展；厦门市集美大道、环东海域旅游道路、杏北—英村—环东海域道路、同安大桥等重大项目也深受影响。

　　4、经营生产外部环境影响了企业的投资欲望。1-7月福建省原材料、燃料和动力购进价格上涨10.4%，上半年物价部门监测的6大类49种工业生产资料价格与去年同期相比，有31种价格上升，16种下降，2种持平，平均增幅11.9%，企业投资成本增加，部分生产性项目业主投资意愿减弱，项目减缓实施。这也是今年福建省制造业部分行业投资下滑的重要原因。1-7月全省城镇制造业投资225.06亿元，仅增长12.0%，增速比去年同期回落33.4个百分点，制造业投资占城镇投资的比重为24.4个百分点，比去年同期下降1.0个百分点，有1/3制造业行业投资负增长，其中：化学原料及化学制品制造业25.2%、化学纤维制造业下降35.9%、橡胶制品业下降18.2%、塑料制品业下降32.9%、非金属矿物制品业下降25.1%、黑色金属冶炼及压延加工业下降27.6%。

　　（来源：福建省统计局）

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