北京市建委：不会停止期房预售

　　本报记者 范颖华报道 昨天，北京市建委了解到，北京市也将不会停止期房预售。日前，北京市建委副主任苗乐如曾公开表示：北京暂不取消期房预售制度。苗乐如表示，取消期房预售要考虑市场背景，只有在房地产市场非常成熟、开发商有足够开发实力和抗风险能力的情况下，才可以考虑逐步取消预售制度。

　　昨天，北京市建委房屋交易市场管理处处长沈洁告诉记者，建设部的肯定态度，表示 商品房预售制度是有其存在必要性的。对此她的分析是：房屋预售作为一项法律制度，在《城市房地产管理法》中有明确规定，即使要取消这项制度，也应该由全国人大通过法定程序操作，这一点与立法程序相似。沈洁说：“建设部已经表态不取消期房预售制度，那就说明这个制度还有它存在的必要性与合理性，北京当然是继续执行，并尽力健全这一制度。”

　　沈洁表示，从目前的市场情况看来，房屋预售制度还在发挥积极作用。在这样的市场背景下，取消期房预售显然不合时宜。“可能对消费者来说，买图纸与买房子的感觉是不同的，但是如果取消期房预售将会使

开发商的融资成本增加，对于这部分额外的成本，开发商必然会用上涨

房价的方式将其转嫁到消费者头上。”