建设部：暂不取消商品房预售

　　据新华社北京电 针对社会上关于是否取消商品房预售制度的议论，建设部新闻发言人昨日指出，国家近期不会取消商品房预售制度。

　　这位新闻发言人说，商品房预售制度是《城市房地产管理法》确立的一项制度。从10多年的实践看，这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消。世界上有许多国家和地区也都有类似制度。当前，要进一步完善预售监管措施，切实加强监管，以维护当事人的合法 权益。

　　发言人指出，当前房地产市场调控工作的重点，是坚定不移地贯彻好国家已出台的各项调控措施，以切实稳定住房价格，促进房地产市场平稳发展。近期，国家不再出台新的调控政策。

　　对央行《2004中国房地产金融报告》中的“取消期房销售”的建议，多数购房人表达了对价格的忧虑。尽管期房存在种种问题，但同现房相比，期房确实便宜很多，有的城市房子甚至每平方米差价到2000元以上。如果期房预售被禁止从而引发

房价上涨，对购房人是极其不利的。

　　

开发商对此建议多数表示反对。他们认为，资金链是房地产业的命脉，如央行的建议变为政策，无异于切断了开发企业重要的资金来源，虽然银行的风险会降低，但一些中小型开发企业将会陷入资金危机，也必然影响

商品房的供应。