过程比结果更有意义

　　对于于凌罡的坚持，业内人士认为，合作建房者须和开发商站在同一门槛竞争拿地，在资金实力、融资能力和专业团队成本支持三方面，合作建房者的实力甚至比不上一个小型开发商。北京房地产开发商有3000家，在售的项目有1000家，土地市场化竞拍以后，很多中小开发商很快就由于实力不济、拿不到地而死掉，由此看来，合作建房要想成功谈何容易。北京土地估价师协会副会长、杜鸣地产评估公司董事长杜鸣认为，于凌罡们当前面对最大的压力还不是拿地，而是在拿地、开发等问题上内部意志的统一。即使有实力拿到土地，但是由 于时间成本太长，土地成本自然会上涨，合伙人内部肯定也会由于成本上涨给于带来较大的压力。

　　北京家春秋地产顾问公司总经理黄岚认为，从于凌罡开始对开发商的抵触逐渐到和开发商合作、进入开发商的行列里面，于凌罡所面临的问题就是开发商所面临的问题，这种角色的转换也许最能说明合作建房的出路问题。他同时表示，尽管合作建房最后成功的可能性不大，但是可能过程本身更有意义。本报记者洪燕杰