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2005-8-1722:03:31 【记者陈雪根北京报道】石门路板块位于上海中心城区。核心地段的特点决定了它是上海市高价房比较集中的一个区域。2005年初市场最为火爆的一段时期，石门路板块的投资比例高达60％以上，个别楼盘甚至达到70％。日前发布的泛城住宅指数显示，目前该区域二手房价格较2005年3月平均下跌幅度已在26％左右，部分楼盘跌幅高达30％以上，而目前仅一成左右买家为长线投资客，其余以自住为主。
“中凯城市之光”区位优势突出，社区成熟，目前均价26000元／平方米。2005年3月成交均价最高达到35000元／平方米，但近期价格下调明显。其业主成分分布比较平均，本地人、外地人和海外人士都占到一定比例。
国际丽都城楼盘由于其景观优势和社区规模略逊于中凯城市之光，因此价格也略低，从高峰时的
34000－35000元／平方米下调至目前的25000元／平方米左右。
与上述楼盘相比，上海一街区小区环境和楼盘档次略差，其业主中以上海本地人为主，海外人士较少。其价格从最高时的28000元／平方米左右下调至目前的18000元／平方米。预计石门路板块未来房价下调幅度将会趋缓，短期内市场仍将维持低迷状态。（18A7）
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