专家：今后境外炒房热钱有望减少

　　央行这次公布的《报告》，还第一次承认了境外热钱炒房的情况。专家表示，最近我国汇率体制的改革，降低了国际炒家的投机预期，今后进入境内炒房的热钱将有所减少。

　　央行承认，受人民币升值预期的影响，境外资金通过多种渠道进入上海、北京等热点地区。2004年1-11月，仅流入上海房地产市场的境外资金就超过222亿元，比2003年增长了13.5%。同时，2003年1季度到2004年4季度，上海境外资金占全部购房资金的比例就从8.3% 上升到了23.2%。而这些境外资金购买的主要是每平米超过1万元的别墅、公寓等高价位商品房，这在一定程度上拉高了上海房价。今年7月21号，我国宣布放弃固定汇率制，人民币升值2%。并允许美元兑人民币每天在千分之三的范围内浮动。由于短期内人民币升值幅度远远小于国际热钱的筹资成本，这让不少热钱打消了继续流入中国的念头。

　　北京大学中国经济研究中心主任 林毅夫：我觉得(热钱)会减少一些。从真实经济来看，(人民币)是没有什么升值的空间，炒家就没有炒的理由了。