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关于房地产业一直有个说法，就是绝大多数开放商都是靠“银行的钱”和买房人的“预付款”来盖楼赚钱，央行昨天发布的《2004中国房地产金融报告》证实了这个说法，并建议取消预售房制度。
记者：我身后是北京市内的一处楼盘，据我们了解，这个楼盘今年年初刚刚动工，目前还在施工，然而从5月份开始，消费者就可以支付定金，预购期房了，这种预售房的情况
在房地产界非常普遍，但是根据央行昨天发布的报告，开放商再想“房子没盖好就收钱”可能将被禁止。
央行指出，去年全国房地产开发共筹措资金17168.8亿元，其中很大一部分来自“定金和预收款”，也就是所谓的卖楼花，其实早在2003年6月，央行就有规定，只有在住房主体结构封顶后，商业银行才能向购房者发放个人住房贷款，但是这个规定一直没有得到有效执行。考虑到目前经营良好的房地产商已经积累了一定实力，央行认为有关部门应该出台措施，取消预售制度，将期房销售改为现房销售。不过也有地产界人士认为，短期内这种做法可能还难以实现。
中原房地产经纪有限公司董事总经理 李文杰：如果要在这个阶段转预售为现房销售，那么一方面会增加开发商的资金成本，实际上会变相地带来价格上涨，那么另外一方面也会令购房者付出更多的资金去买房。但是，期房转为现房的销售，我认为这是未来的一个大的方向，我们要实现这个目标应该考虑循序渐进的步骤。
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