信报讯(记者务名扬张翼)今年上半年,北京市二手商品住房交易市场平均价格为4513元/m2,其中东城区成交均价最高,达到7489元/m2,而延庆县成交均价最低,为1617元/m2。
昨日,市建委首次发布的二手商品住房交易市场成交价格显示了以上数据。在全市18个区县和亦庄被划分的109个二手商品住房买卖典型区域中,价格最高的是东城区的安内交道
口北新桥景山地区,为8742元/m2,价格最低的则是房山区的城关地区,为1344元/m2。
数据显示,城区二手商品住房典型区域价格主要分布在5000-7000元/m2之间,占城八区85个典型区域的74.12%。10个郊区县和亦庄二手商品住房典型区域价格主要分布在4000元/m2以下,占10个郊区县和亦庄典型区域的95.8%。
从典型区域价格分布特点来看,二环以内地区,南北价格差异明显,一线地铁以北地区价格分布在7200-8800元/m2之间,而一线地铁以南地区价格仅在5300-6800元/m2之间。
二环以外地区,京城四个方位的特点不尽相同。北部地区的二环至五环,价格分布在5800-7200元/m2之间,各环线价格差异不大。西部地区的二环至四环,南北价格差异明显,一线地铁以北地区价格分布在6100-7400元/m2之间,明显高于一线地铁以南地区的5100-5800元/m2。东、南部地区的二环至五环,环线价格差异较大,其中东部地区价格分布在5200-7600元/m2之间,南部地区价格分布在3000-6000元/m2之间。
此外,昌平、大兴、通州、顺义、门头沟这4个近郊区和亦庄的价格集中分布在2700-4100元/m2,而房山、怀柔、平谷、密云和延庆这5个远郊区县的价格则集中分布在1300-2700元/m2。
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