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昨日，紧邻河西奥体中心的紫鑫中华广场又打出广告：高层10楼以下的房源继续以4700元/m2的优惠价面向市民发售，但其余景观房依旧保持了5835元/m2的高价。该楼盘在本月初曾以4600元/m2起价向军人优惠卖房。如此大的价差引发了老业主的不满。而开发商却称，这么大面积的小区，房价随位置、景观不同而有差异，有什么不对？一反行规1500套房放量销售
“我们小区是一二三期、1400多套住宅同时拿出来销售的，户型有100多种。”紫鑫中华广场营销总监黄真敏告诉快报记者：这样做就是为了让客户有更多的挑选余地。
而以往南京的开发商都习惯于“囤房惜售、分期抬价”。某开发大腕的楼盘只有500套房，不缺资金却硬生生分三期开发，房价从6000元/m2抬到了10000元/m2。业内人士认为：把所有的房子拿出来让购房人挑，显然开发商有加速销售之心，楼市新政之下，开发商的营销方法正在转变。市场逼人开发商被迫提高性价比
黄真敏向记者坦陈：放量卖房是根据市场形势作出的正常调整。优惠的这1-10层的房源在以往的销售中的确卖得不好，因此只能提高性价比。而在B、C组团中有300套最好的房源，这批房源的价格依旧维持在5400元/m2。另外，A组团10楼以上的高层房价也高达5835元/m2，“原因是业主们能越过前面的商业房，俯视奥体；再高的20楼以上就能看长江，价格可能达到7000元/m2！”有涨有跌房价不可能永远牛市
同一楼盘房源出现了千元左右的价差，这让已经购房的老业主感到：自己先买的高价房吃了亏。上周双休，10多位已经购房老业主来到售楼部，认为该楼盘起价从5400元/m2降到了4600元/m2，严重损害了老业主的利益，要求开发商补偿差价。业主们提出：“开发商用老业主的钱盖房，怎能降价销售损害了老业主的利益呢？”
然而开发商却认为：业主误把自己当成了股东。业主和开发商只是买卖关系，就比如开发商如果欠债，肯定不能让业主去还。买卖按合同办事，开发商没有义务补偿差价。
据悉，像紫鑫中华广场这样在后期销售优惠促销、却招致老业主不满的开发商还不止一家。万科光明城市只要老业主出298元/m2，就可享受1000元/m2的精装修；而金浦海德卫城干脆以装修为名给老业主600-800元/m2的现金补贴。南京天之权律师事务所律师朱凯告诉记者：这种情况下，只能由开发商自愿补贴老业主或双方协商一致。因为购房本身也是投资行为，具有商业风险。购房人认为房价下跌而要求补偿或解除合同，这在法律上也得不到支持。快报记者孙洁
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