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新华网北京8月5日电 (记者 殷丽娟) 北京市建委、市统计局、市国土资源局、市发改委根据北京市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，8月4日联合向社会发布，今年以来，北京市商品住宅期房价格经过5个月持续上涨，6月份开始下降。
据介绍，受房地产宏观调控政策等因素影响，北京市商品期房市场5月份已经出现涨幅减缓之势。5月份商品期房平均销售价格为每平方米7136元，涨幅为4.9%，比4月份涨幅低
了2.1个百分点。6月份商品住宅期房平均销售价格为每平方米6899元，每平方米比5月份降低了237元，降幅为3.3%。
统计显示，1至6月份，北京市商品期房买卖平均价格为每平方米7220元，同比每平方米上涨1112元，涨幅为18.2%。在全部商品期房中，商品住宅期房买卖价格为每平方米6555元，同比每平方米上涨820元，涨幅为14.32%，但是，进入6月份商品住宅期房平均买卖价格开始下降，每平方米降至6899元，比5月份下降3.3%；办公用期房买卖价格每平方米为15458元，同比每平方米上涨1399元，涨幅为10%；商业用期房买卖价格每平方米为15308元，同比每平方米下降203元，降幅为1.3%。
在商品住宅期房销售中，商品住宅期房买卖价格每平方米低于7000元占商品住宅总套数71.4%，其中每平方米低于5000元的占41.2%。
1至6月，北京市期房批准预售面积1241.4万平方米，同比下降27.9%，实际上上半年预售成交的面积为1135.8万平方米，同比下降4.5%。在全部期房中，商品住宅期房批准预售面积为966.3万平方米，同比下降33.3%；实际预售成交面积为1036.5万平方米，同比下降8.1%；办公用期房批准预售面积为91.73万平方米，同比上升14.9%，实际预售成交49.8万平方米，同比增长了258.3%；商业用期房批准预售面积为78.72万平方米，同比下降5.9%。实际预售成交24.9万平方米，同比下降了3.9%。
从商品住宅期房销售的户型结构看，1至6月，北京市预售的商品住宅中，以成交套数统计，商品住宅单套建筑面积在80至140平方米的占商品住宅成交总套数的57.1%，80平方米以下的占21.8%。(完)
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