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北京商品住宅期房价格6月份开始下降


http://finance.sina.com.cn 2005年08月05日 18:19 新华网

  新华网北京8月5日电(记者殷丽娟)北京市建委、市统计局、市国土资源局、市发改委根据北京市房地产市场信息及预警预报系统运行结果,8月4日联合向社会发布,今年以来,北京市商品住宅期房价格经过5个月持续上涨,6月份开始下降。

  据介绍,受房地产宏观调控政策等因素影响,北京市商品期房市场5月份已经出现涨幅减缓之势。5月份商品期房平均销售价格为每平方米7136元,涨幅为4.9%,比4月份涨幅低
了2.1个百分点。6月份商品住宅期房平均销售价格为每平方米6899元,每平方米比5月份降低了237元,降幅为3.3%。

  统计显示,1至6月份,北京市商品期房买卖平均价格为每平方米7220元,同比每平方米上涨1112元,涨幅为18.2%。在全部商品期房中,商品住宅期房买卖价格为每平方米6555元,同比每平方米上涨820元,涨幅为14.32%,但是,进入6月份商品住宅期房平均买卖价格开始下降,每平方米降至6899元,比5月份下降3.3%;办公用期房买卖价格每平方米为15458元,同比每平方米上涨1399元,涨幅为10%;商业用期房买卖价格每平方米为15308元,同比每平方米下降203元,降幅为1.3%。

  在商品住宅期房销售中,商品住宅期房买卖价格每平方米低于7000元占商品住宅总套数71.4%,其中每平方米低于5000元的占41.2%。

  1至6月,北京市期房批准预售面积1241.4万平方米,同比下降27.9%,实际上上半年预售成交的面积为1135.8万平方米,同比下降4.5%。在全部期房中,商品住宅期房批准预售面积为966.3万平方米,同比下降33.3%;实际预售成交面积为1036.5万平方米,同比下降8.1%;办公用期房批准预售面积为91.73万平方米,同比上升14.9%,实际预售成交49.8万平方米,同比增长了258.3%;商业用期房批准预售面积为78.72万平方米,同比下降5.9%。实际预售成交24.9万平方米,同比下降了3.9%。

  从商品住宅期房销售的户型结构看,1至6月,北京市预售的商品住宅中,以成交套数统计,商品住宅单套建筑面积在80至140平方米的占商品住宅成交总套数的57.1%,80平方米以下的占21.8%。



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