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经过5个月持续上涨，北京商品住宅期房价格6月份首次下降。昨天，市建委、市统计局、市国土资源局、市发改委联合向社会发布《2005年1-6月北京市房地产市场信息》。信息显示，受房地产宏观调控政策等因素影响，北京市商品期房市场5月份已经出现涨幅减缓之势。5月份期房均价7136元／平方米，涨幅为4.9%，比4月份涨幅低了2.1个百分点。6月份商品住宅期房平均价格6899元／平方米，比5月份降低了237元／平方米，降幅为3.3%。
晨报讯 (记者 于祥明) 6月份平均价格6899元／平方米，比5月降低了237元／平方米，跌幅为3.3%。昨天，市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合向社会发布《北京市2005年1至6月房地产市场信息》(以下简称《信息》)显示，中央七部委和北京市出台稳定房价政策后，北京市商品住宅期房房价首次下跌。
1至6月份，北京市商品期房买卖平均价格7220元／平方米，同比上涨1112元／平方米。商品住宅期房买卖价格6555元／平方米，同比上涨820元／平方米，涨幅14.32%。
北京市商品期房市场5月份已经出现涨幅减缓之势。信息显示，5月份期房均价7136元／平方米，涨幅为4.9%，比4月份涨幅低了2.1个百分点。6月份商品住宅期房平均买卖价格6899元／平方米，比5月份下降3.3%。
●专家分析：
6月房价出现下跌是承接上月市场走势所致。但是，北京房地产市场供求都很充足，且投机性购房不多，因此，北京的房价持续下跌的空间并不大。7月份北京房价可能与6月持平。
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二手房交易增长一成
《信息》显示，1至6月，全市存量房交易34012套，交易以二手商品住宅和再上市已购公房为主，分别占存量房交易总套数的60.3%和39.7%。据统计，全市存量住房买卖平均价格4325元／平方米。其中，二手商品住宅买卖平均价格4513元／平方米，同比增长9.26%。已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格4018元／平方米，同比增长8.26%。
土地供应下降近四成
《信息》统计显示，1至6月，北京市土地供应总量为1149公顷，同比下降37.2%。其中，住宅供地为262.19公顷，同比下降78.25%，规划建筑面积428.36万平方米，相比去年同期数量有所减少。土地供应情况基本正常。
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