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外资地产基金投资预期指数飙升


http://finance.sina.com.cn 2005年08月04日 01:01 中华工商时报

  【记者陈雪根北京报道】盛阳地产基金战略中心日前公布,受人民币汇率浮动机制和进一步升值预期的影响,外资地产基金投资预期指数(REVI)数天内连续飙升,第三季度投资预期指数调整为126.6,创造了投资预期指数中国指数的最高值,而此前中国REVI指数第三季度预测值仅为104.2,这次上调幅度为20.34%,表明外资地产基金在

  第三季度及第四季度投资信心在增强。

  今年前两个季度,外资地产基金投资中国地产数额明显高于去年。一季度外资地产基金投资总额达到8亿美元,略高于去年全年外资地产基金投资总额;二季度,外资地产基金投资总额有所下降,达到5.5亿美元,但仍比去年同期高出许多。

  盛阳地产基金战略中心总经理王琪博士分析,今年第三季度,外资地产基金投资预期指数创造性地调整为126.6,由于投资决策周期长等因素影响,外资地产基金投资总额有所上升,预计会达到6亿美元左右,最终会高于第二季度,但到第四季度,外资地产基金投资总额又将出现本年度投资高潮。

  “外资地产基金的参与,对房地产产业健康发展起到了促进作用,是产业链分工合作的必然趋势,当然,外资地产基金也是人民币升值的受益者。

  摩根士丹利亚洲首席经济学家谢国忠认为,此次人民币升值幅度并不是很大,只有2个百分点。这样的升值及幅度,对外资的流出会相对产生阻挡作用。另外,因为市场预期人民币还会有所升值,所以对市场而言会有产生稳定的影响。海外房地产投资人士会考虑继续等待,等待下一步会不会继续升。

  瑞士信贷第一波士顿亚洲首席经济学家陶冬则认为,根据该行对短期资金流动的快速统计和粗略匡算,在人民币升值的第2天,流入热钱曾达10亿美元。香港恒生银行发布的数据也显示,在7月22日当天兑换人民币数量冲高到平时的4倍。留在香港市场上的国际资金正在寻找落脚点,包括股市、地产和资产收购等,加快通过香港进入中国的步伐。



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