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水母网8月1日讯
王先生：我们刚买了一套房子，开发商因为延误办理房产证造成违约，请问违约金如何计算？
信力源所盖素敏律师：根据最高人民法院的规定，开发商违约责任的形式是支付违约
金，违约金计算的起始日期分别按以下三种情况计算：一是按合同约定的所有权登记期限；二是预售房自交付使用之日起90天；三是已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果合同没有约定违约金或者损失赔偿难以确定的，可按已付购房款总额以银行计收逾期贷款利息的标准计算。
劳动合同应约定清楚再签字
王先生：我住芝罘区西郊，在一私企工作。试用期3个月已满，单位出具没有填写岗位、工资、劳动保险、年限等内容的空白合同让我签名，我应该签字吗？本合同还需要签证吗？
金律通所王福文律师：等具体岗位、工资数额、工作年限确定后再签字即具有法律效力，签证行为不是合同生效的必备条件。
肇事车应赔偿受害方被抚养人的抚养费
王女士：我因交通事故受伤，并部分丧失劳动能力，我是独女，母亲现依靠我抚养，问能否要求肇事方赔偿母亲的抚养费？
翔宇韶宽所马志毅律师：根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十八条的规定，你根据丧失劳动能力的程度，可要求肇事者赔偿被抚养人生活费。计算公式为：城镇居民（或农村居民）人均消费支出×20年（但60周岁以上年龄每增加1岁减少1年；75周岁以上5年）×伤残等级对应的百分比。
被盗机动车肇事人承担赔偿责任
王先生：我的车前年被盗，上个月收到法院的民事起诉状得知，不知道是谁去年驾驶我的车将他人撞伤，现在被害人向法院起诉，要求我赔偿其损失，请问被害人的损失是否应由我来赔偿？
星河泰所邓敬锋律师：根据最高人民法院的批复，使用盗窃的机动车肇事，造成被害人物质损失的，肇事人应当依法承担损害赔偿责任，被盗机动车辆的所有人不承担损害赔偿责任。所以对于被害人的损失应由肇事人承担，你不承担民事损害赔偿责任。
打人致轻伤应承担刑事责任
李女士：去年，我被他人打伤，后鉴定构成轻伤，我多次要求对方赔偿我的损失，至今未赔偿，我该如何处理？
星河泰所邓敬锋律师：根据刑事诉讼法的有关规定，被害人有证据证明的轻微刑事案件，被害人直接向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理。对方将你打成轻伤，对方已构成故意伤害罪。对于这种轻微刑事案件，你可以故意伤害罪向当地人民法院提起刑事附带民事诉讼，追究其刑事责任，并要求对方承担民事损害赔偿责任。
房改单位不得扣押房产证
王先生：我通过房改购买了一套公房，但单位却因房价过于低廉拒绝将房产证交付给我，这种做法对吗？我该怎么办？
中亚顺正所李广武律师：这种做法不对。经合法途径办出的房产证，是房屋所有权的产权证明，任何单位、个人不得无故扣押。你可以找单位协调，协调不成可以通过诉讼途径解决。责任编辑：吕淑玉（来源：水母网）
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