房龄在10年左右的二手房贷款限制性政策正式“松绑”。昨天,一些老房子开始成为购房者的关注焦点。
21世纪不动产的项目经理刘初锷先生分析:“政府出台这个政策是意料之中的。因为之前出台的一些贷款限制政策,虽然抑制了炒房的投机客,但也延缓了自住需求老百姓的买房节奏。给二手房贷‘松绑’可以说是激励政策,表明政府正在研究如何让普通老百姓更
方便地买上中意的房子。”
刘先生给记者举了个例子:40万元,可一次性付款在成熟社区买套一室户的老房子,也可作为首付,贷款买套大房子,可能很多人会选择后者。这个政策出台后,老房子也可以进行成数比较高的贷款,解决上述的矛盾。
由于此次出台的政策主要针对10年以上房龄的二手房贷,这样一些老房子就开始成为不少购房者的关注焦点。据美联物业介绍,近期徐汇区的田林板块颇为引人注目。从整体来看,田林板块内10年以上房龄的房子数量比较多,该板块地段优良、配套齐全,总价相对较低。此外,也可关注卢湾、长宁、静安、虹口与闸北等区域内的老公房社区。
这是位于上海徐家汇地区的10年期商品房。
日前,人行上海分行关于“适当放宽对房龄在10年左右二手房贷款的限制”的措施,将有利于活跃住房二级市场,满足中低收入居民家庭的住房需求。
作者:□实习生 陈文蔚 记者 刘因报道
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