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蔬菜价格总体以跌为主。
本报7月28日讯(记者 肖雯栎 实习生 李端)长沙市价格监测中心今日公布的今年上半年价格监测报告显示，上半年长沙市物价水平总体趋于平稳，1-6月的居民消费价格指数累计比为102.4。居民食品零售价格波动明显，汽车价格大范围下跌，与此相反，受国家土地市场整顿的影响以及房地产开发成本加大，房地产销售价格将继续上涨。
猪肉价格降了7.5%
从今年年初到6月，长沙蔬菜价格总体以跌为主，下跌的品种主要有芹菜、油菜、黄瓜、茄子、土豆、圆白菜，价格分别由每500克1.80元、1.98元、1.50元、1.80元、1.40元、1.40元跌至6月的1.70元、1.00元、1.14元、1.34元、1.00元、1.30元。
鲜猪肉价格今年以来也以跌势为主。价格由年初的8.00元／500克跌至6月份的7.40元／500克，跌幅为7.5%。
分析称，年初受持续低温影响，运货渠道受阻，加上春节期间，各大农贸市场经营户都回家过节，而肉蛋等副食品消费量却大量增加，故对市场价格造成了较大影响。2月的鲜牛肉、鲜羊肉、鸡肉价格较1月相比，分别上涨12%、9%、3.08%。同期，长沙的蔬菜价格受气候影响，波动也较为明显。
汽车价格跌得厉害
今年上半年，长沙汽车市场销售保持平稳增长，汽车价格总水平稳中有降。受一季度生产资料持续涨价等因素影响，客、货汽车价格由降转升；国产轿车与进口汽车价格则继续走低。其中国产轿车中跌幅最大的是奥迪A6，由年初的50.32万跌到6月份的39.32万，进口轿车中跌幅最大的是宝马BMW7451，由年初的130万元／辆跌至6月份的110万元／辆。
专家预计，下半年长沙汽车市场受需求减弱、库存上升、竞争加剧及进口汽车预期降价等供需矛盾变化影响，价格将继续下降。三季度将是上半年下线新车集中大量到货时间，尤其是4月份在上海国际车展推出的新车，将陆续到货上市，使新老车型价格比拼升级，竞争加剧，库存上升。新车频频低价入市将成为下半年汽车市场降价的直接诱因。四季度随着年底的临近，厂家不仅要为明年新车上市预留价格空间，同时迫于清理库存，回笼资金及消费者持币待购等压力，必将争相采取降价促销的办法。
房价还要上涨
目前，长沙市经济适用房均价每平方米为1400元左右，而商品房均价都在每平方米2800元-3000元以上。6月开始施行的房产新政，对于消费者购房心理预期有所打压，市场转入观望期，市民持币待购心理较为严重。
据统计，上半年，商品房销售价格比去年同期上涨1.5%，涨幅与上年同期相比回落1.0%。其中经济适用住房同比上涨7.7%；普通住宅销售价格同比上涨2.4%。从涨幅情况看，受国家宏观政策调控的影响，普通住宅销售价格涨幅同比回落1.4%，多层及高档住宅销售价格涨幅同比分别上涨0.2%和3.4%、高层住宅销售价格涨幅同比回落2.2%。
预计2005年下半年受国家宏观调控政策的影响，长沙市房地产投资增速仍将趋缓。同时，受国家土地市场整顿的影响，房地产开发的土地价格和成本将继续走高，加之土地、建材价格上涨，住宅品质的提升，使房地产开发成本加大，促使房价将继续上涨。
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