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杜宇 新华社
来自国家统计局的最新数据显示，1至5月份，全国商品住宅平均价格2756元/平方米，同比增长11.3%，增幅比1至4月份回落1.6个百分点。房价增幅的变化，是中央对房地产市场进行宏观调控效果初现的一个缩影。
种种迹象表明，随着中央稳定住房价格各项调控政策的陆续出台实施，政策效应开始显现。房地产市场正朝着遏制投资、控制投资、引导合理消费、稳定房价的预期目标方向发展。
但是目前的调控效果只是初步的，反映的主要是市场当前的变化，供应结构不合理等突出问题还没有得到根本解决。
新一轮宏观调控政策的一个主要目标就是优化住房结构。然而，一些地方的做法有悖于政策目标。一些地方借口用地指标有限，对增加中低价位普通商品住房和经济适用住房用地供应量的积极性不高，对盘活的现有闲置土地向中低价位普通商品住房和经济适用住房倾斜不够。另有一些地方在执行经济适用住房制度中，配套政策不完善，供应对象、面积标准、申请审批程序不明确。还有一些地方对廉租住房工作重视不够，廉租住房制度覆盖面小，有的城市廉租住房补贴发放后，缺乏相应的追踪问效制度。
行百里者半九十。尽管中央宏观调控政策实施以来，全国房地产市场形势基本平稳，呈现出一些积极变化，但是面对供应结构不合理等突出问题还没有得到根本解决的现状，依然不能掉以轻心。
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