杨斌荷兰村神奇复活台湾钨钢大王50亿接盘？_国内财经_财经纵横

杨斌荷兰村神奇复活台湾钨钢大王50亿接盘？

http://finance.sina.com.cn 2004年06月17日 14:20 上海侨报勒宁

图说　荷兰村曾是杨斌的“得意之作”。

　　本报记者勒宁／报道

　　盛极一时的荷兰村，其“现代农业示范园”、“农业观赏与旅游区”概念，曾经是安排全国人大代表、政协委员考察团及外埠贵宾参观的景点之一，在两年前随杨斌案发颓然谢幕之后，如今风云再起，这一次，接盘者是台湾“钨钢大王”。

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　　自从去年9月，大陆“问题富豪”杨斌被判处18年有期徒刑以来，两大悬念始终围绕着其旗下资产。其一，香港上市公司欧亚农业(0932.HK)何时复盘；其二，沈阳占地3300亩的荷兰村项目谁来接盘。现在，虽然前者复牌上市依然遥遥无期，但后者似乎已然破解。在经过多方买家的争夺后，台湾“钨钢大王”廖万隆逐渐浮出水面。

　　荷兰村复盘

　　“荷兰村重新开盘了。”

　　6月8日，位于沈阳市西北郊的荷兰村项目正式复盘。这其中包括总面积约30多万平方米的商品房，以及总面积近40万平方米的119栋别墅。

　　记者以购房者的身份从售楼处了解到，荷兰村的别墅和多层住宅都卖，别墅价格在8000元/平方米，多层平均价格在3000元/平方米左右。售楼处张先生在电话中告诉记者，“有些手续正在办理之中，但房地产‘五证’都办理齐全肯定没问题。”他接着说：“如果这些东西不能办理，荷兰村的房子早就被政府按违章建筑拆除了。”

　　记者了解到先前被杨斌债权人逼债时踩坏的绿化已经修复。现在有四个园林工人给新铺就的草坪喷水。周围新栽了一些树木，有些尚未发芽，在荷兰村下沉式广场的边上，记者看到了不锈钢旗杆上悬挂的多国国旗，其中一面是朝鲜国旗。而在荷兰村的西北角，一台大型挖掘机正在挖地作业，还有大型的运输车不停地出入工地拉走渣土，测量人员正在进行测量和标记。记者询问施工人员：“你们老板是谁？”他们作答：“我们是建筑公司的。”

　　据施工人员介绍，这里是荷兰村设计中的海洋沙滩、海盗船游乐场的施工地点。在海洋沙滩北侧，是一个大型的主体完工而没有具体装修的多层建筑，这将是今后荷兰村的外商俱乐部。不远处是风车下面的另一家酒吧租用了荷兰村的建筑，已经营业很长时间了。“自从两年前，杨斌案发后，荷兰村还没有这么热闹过。”

　　2002年10月4日，欧亚农业董事局主席杨斌被依法传唤。次年7月，法院宣判杨斌犯有合同诈骗、伪造金融票证、非法占用农用地等罪，判处有期徒刑18年；9月，杨斌上诉失败，18年刑期开始执行。自从那时，荷兰村的资产项目就搁置下来了。

　　此后，为了处理占到3300亩“庞然大物”，沈阳市政府专门成立了“荷兰村善后处理工作小组”，由副市长李宝权任组长，市府秘书长宋锡坤主持日常工作，农经处等部门负责具体善后工作。记者采访得知，沈阳市政府在对外宣传上，依然坚持“荷兰村的善后处理结果并不明朗”的表态。

　　记者向沈阳农经处官员证实荷兰村已经公开出售的消息，该官员避而未答。

　　接盘手浮出水面

　　有关荷兰村何人接手的悬念，杨斌入狱后始终是各方关注的焦点。6月12日，记者致电传闻中的买家台湾春保集团，求证其董事长廖万隆接盘是否属实。在电话中，廖秘书告知廖万隆目前身在大陆，不便接受采访。“是否在沈阳处理荷兰村项目？”记者追问。“我们不便回答，廖董行踪一直十分保密。”

　　但记者从台湾媒体同行处获知，直至6月13日廖万隆还在与沈阳市相关部门洽谈接盘的具体事宜，而已经开盘的楼盘便是其一手策划。此前，杨斌案发后的2003年7月，廖本人在媒体追问下便透露其有意接受荷兰村的事实。“现在只是谈判细节的问题。”

　　台商廖万隆是台湾钨钢产业的“霸主”，在大陆从事特殊钢“钨”的生产，这种硬度极高的金属能生产电灯泡中的钨丝，也能生产穿甲弹、导弹的弹壳。目前他全资拥有的“全保钨钢”，在台湾的市场占有率达六成半。

　　“选择什么样的投资者，意味着荷兰村未来的走向。”邸瑞峰处长对记者表示。正是这一点，让沈阳市政府对有意收购荷兰村的投资者一直讳莫如深。此前“台湾的钨钢大王廖万隆有意收购荷兰村”的传闻并未获沈阳方面证实。

　　日前，受杨斌委托主持荷兰村事务的杨斌的四姑杨风林终于对记者透露，所有与荷兰村接触的投资者中，广东控股是最有诚意的一家。他们多次来沈阳全面了解荷兰村的资产及负债情况，同时也在与沈阳市政府和银行接触。广东控股的董事长武捷思也曾亲自莅临沈阳。

　　就此消息，记者再次致电春保钨钢集团。董秘黄小姐向记者证实，集团确有意收购荷兰村项目。计划是“斥资50亿元人民币在沈阳兴建一个‘城中城’。”

　　荷兰村还值多少钱？

　　这之中，停业多时的哪些资产，可能会给欧亚农业带来盈利？

　　从截至2002年中期欧亚农业的财务报告分析，欧亚农业对外公布的资产状况是：总资产20.38亿港元，净资产16.08亿港元，总负债4.3亿港元。

　　此中，20.38亿港元的总资产主要包括：固定资产10.1亿，投资按金6800万，存货1.24亿，应收贸易账款1.36亿，应收执行董事款项8614万，按金及其他应收款项2.08亿，现金及银行存款3.98亿。

　　一位不愿透露姓名的注册会计师分析，随着欧亚农业的停牌和营业中断，以及考虑到这些数字本身可能有“水分”因素，欧亚农业包括投资按金、存货和按金及其他应收款在内的五项总计6.22亿港元的资产，很可能已经打了“水漂”。

　　据现场所见，另有35万平米的温室基建也均完成，但室内自动化保温、供水、供营养的管道等设备尚未安装。有媒体报道，其“每平米1000元”，即若以800元每平米计，也约为4亿元。上述CPA认为，这表明欧亚农业目前固定资产至少还在4亿以上，至多也不会超过6亿港元。

　　依据这样的分析，欧亚农业目前尚存的总资产可能在10亿元左右，扣除4.3亿的总负债，目前欧亚农业尚存的净资产还有不到6亿。

　　在总负债一栏，最引人关注的是银行借款一项，长、短期银行借款分别为1.24亿和1.09亿。2003年7月，欧亚农业遭至清盘，正是由于集友银行一笔3000万港元债务所致。

　　上海的一位资深律师说，这些只是账面数据。如果不能在短时间内产生利润，欧亚农业仍然不能复牌。

　　此外，荷兰村旅游项目也是一块很大的投入，与欧亚农业项目混杂一体，比较难以厘清所属，如尚有办公大楼“阿姆斯特丹”、海牙酒店，荷兰村内道路、水电、装饰等建筑。据估计不应少于2亿元，而还有海洋沙滩、热带雨林、演艺厅等一大批停建项目，以及众多农用设备、10辆轻轨电车等，其投资额难以估算。此外，3300亩土地经开发后，与周围地价一样，也将会有较大的增值空间。而杨斌入狱当年《福布斯》给其估计的价值为40亿，即使以1/4计算，也达到10亿元。汇总下来，其房地产价值大概在24亿～26亿左右。

　　谁是台湾“钨钢大王”廖万隆

　　廖万隆是一个低调的台商，记者通过多种途径才最终完成采访。向记者提供他联络方式的知情人说起廖万隆聊了两个故事。第一，身为大陆“无名子”餐厅的老板，其为人非常低调，业内同行很少有其手机号码；第二，他在大陆开办“无名子”餐厅也是抢占了拥有25年历史的台湾无名子的招牌。此后，廖在接受记者电话采访时解释：“先占先得，做生意就是这样。”

　　有意收购杨斌的“荷兰村”

　　时间回到去年，中国大陆知名富豪杨斌被判刑，而杨斌在沈阳投资的大型建筑项目“荷兰村”，其善后工作却是由一个台商所收购承接，这名台商就是廖万隆。

　　廖万隆说：“这件事在杨斌案子尚未判定时就已经开始在接触了。由于‘荷兰村’有在香港上市，一些股民朋友怕受到杨斌事件的牵累，使股票变成废纸，因此希望我能去看看是否能接手。”

　　“但由于这件事情比较复杂，除了要评估商机之外，还要厘清产权问题，因此我们现在仍持续与当地市政府及债权银行谈。”廖万隆提到：“当然，房地产与娱乐业在大陆也是商机，‘荷兰村’可能是个好标的。”

　　廖万隆表示，去年国务院总理温家宝提出振兴东北、改造东北老工业基地的构想，并希望企业人士多多参与，而廖万隆亦认为东北老工业区有发展潜力，加上他有意承接“荷兰村”项目，多少也有呼应官方政策的意思，因此他希望能先得到当地政府在收购行动上的支持。

　　廖万隆表示，荷兰村是个大项目，要把它重新搞活需要有许多专业人士的帮忙，依照他的构想，打算斥资50亿元人民币搞个“城中城”的计划。

　　偶然意外前往大陆

　　企业做大之后，企业领导人总要思考企业的未来发展。廖万隆的春保钨钢也是如此，当时尽管他的事业已成功，但仍存在长期发展的瓶颈。

　　正当廖万隆为了思考要将事业的下一步迈向哪个国家时，第二个幸运的偶然又在敲响他的人生之门。当年主管中国大陆有色金属的吴建常，得知廖万隆在台湾的钨钢事业颇为成功，主动邀请他前往大陆考察。

　　这种特殊的机遇，让廖万隆兴奋又紧张，兴奋的是自己的事业在大陆居然有高层人物知道，紧张的是两岸关系长期的敏感，以及大陆的封闭与神秘，当时很怕被人冠上“与匪通商”的帽子。因此等到台湾解严、对大陆开放探亲后，廖万隆才决定前往大陆考察投资机会。

　　发展中式连锁餐厅

　　春保集团采取稳扎稳打的方式进军大陆市场，在厦门逐步整合了钨钢业的上中下游产业。经过多年的耕耘，目前春保钨钢在大陆拥有3个工厂，其年产量占全大陆的40%，产品中70%外销至日本、亚洲和北美地区；30%内销，交易对象主要是在大陆投资的外资企业。目前春保集团的员工有2千多人，集团年产值达新台币百亿元之谱。

　　目前春保钨钢集团的产钨量已占全球75%，廖万隆本人也赢得了“中国钨钢大王”的称号，但头脑灵活的廖万隆并不以此为满足，看准了大陆经济发展后即将蓬勃兴起的第三产业，廖万隆创业的热情很快的转移到餐饮业上面，积极为自己寻求事业的第二春。

　　廖万隆表示，中华料理举世闻名，但快餐则是世界的流行，加上大陆社会目前正值转型阶段，因此他把脑筋动到“中式快餐”上，成立了主打中式快餐的“无名子”连锁餐厅。

　　杨斌事件回顾

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