国泰：反弹高度难越千三 目前缺乏参与价值(4)

　　本周要闻解读

　　◎ 一季度我国GDP增长预计达8.8%

　　国家信息中心近日发布预测报告说，在宏观政策有效引导和自发性增长双重作用下，今年一季度中国国民经济将保持8.8%的较快增长。报告说，受农业和投资减速的影响，一季 度国内生产总值(GDP)增幅将略有回落，但仍位于较快增长区间，消费需求不断高涨和出口需求持续扩大是经济增长的主要推动力。

　　由于每年一季度是农业淡季，农业生产对经济增长的推动作用明显减弱。一季度农业增长预计为3%，农业减速将成为一季度GDP增速减缓的主要原因之一。报告预计，一季度投资增速仍将保持24%左右的增长。随着投资增速减慢，投资对经济增长的贡献率明显下降。国家信息中心还预测，一季度规模以上工业增加值增长17.2%，增速低于去年一季度0.5个百分点。祁京梅说，工业经济是中国经济增长的最大贡献者，工业增速减慢将导致经济总体增速放缓。

　　预测说，一季度居民消费物价上涨2.7%，比去年同期水平低0.1个百分点，比去年全年低1.3个百分点，比今年物价调控目标低1.3个百分点。一季度物价涨幅将减缓。

　　◎ 工建交行获准设立基金公司

　　经国务院批准，中国人民银行、中国银监会和中国证监会日前共同确定，中国工商银行、中国建设银行和交通银行为首批直接投资设立基金管理公司的试点银行。有关审批工作力争在今年9月底前完成。这三家银行中哪一家银行设立的基金公司最先获得批准，将视试点行的具体筹备情况而定。

　　在试点初期，商业银行所设的基金公司既可以募集和管理货币市场基金和债券型基金，投资固定收益类证券，也可以募集和管理其它类型的基金。银行系基金公司所募集的基金种类，由证监会核准。商业银行与其设立的基金公司之间的关联交易实施细则，由银监会和证监会共同制定。人行、银监会和证监会共同选定试点银行。商业银行应严格按“法人分业”的原则，与其出资设立的基金公司之间建立有效的风险隔离制度。商业银行仅以出资额对所设基金公司承担有限责任，并通过基金公司的股东会依法行使股东权利，不得越过股东会、董事会干预公司的经营管理。

　　业内人士分析，商业银行设基金公司可望有效分流储蓄，为资本市场发展提供资金支持，进一步增强资本市场机构投资者力量。有关专家指出，允许商业银行设立基金公司要比允许银行设立证券经纪公司或投资银行公司的风险小得多。因为证券经纪公司或投资银行可能会涉及股民账户资金、承销以及融资、融券等交易行为，而基金公司从事的只是客户自愿选择的理财业务，现有的证券投资基金大多数也委托商业银行推销基金产品，这种业务基本上不涉及账户交叉和融资风险。

　　◎ 上海市房地资源局三条措施抑制房地产投机炒作再出招 还清贷款才能卖房

　　◎ "转按揭"交易登记三步不再并办

　　◎ 房地产证可自愿申请加载密码

　　◎ 预告登记时效为两年的规定，5月1日起执行

　　上海抑制房地产投机炒作再出招。从今天开始，上家如果想要转让有抵押的房屋，必须先还清贷款，才能将房子卖给下家。市房地资源局昨天宣布了三条措施，梳理房屋交易登记环节，规范房屋“转按揭”的交易登记程序，意在坚决抑制投机炒作，规范市场秩序。

　　今起严格按照规定办理 市房地资源局日前宣布，将严格按照《上海市房地产登记条例》规定办理房地产抵押登记和转移登记。据介绍，《上海市房地产登记条例》实施伊始，上海曾经根据当时的房地产市场情况，对有抵押贷款房屋的转让和再贷款程序、条件进行了优化，实行“上手抵押注销”、“房屋转移登记”、“下手设立抵押”三步并办，“房地产登记收件收据”(简称收件收据)作为银行放贷凭证。

　　针对当前房地产市场的新情况，市政府《关于当前房地产市场调控促进房地产市场持续健康发展的若干意见》中已明确对办理转按揭的间隔时间进行调整；银行同业公会出台的《关于进一步加强个人住房贷款管理的指引》也明确，对居住不满一年的贷款房屋转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。为此，市房地资源局将从今天起，严格按照《中华人民共和国担保法》、《上海市房地产登记条例》的规定，办理房地产抵押登记和转移登记。

　　——“上手抵押注销”和“房屋转移登记、下手设立抵押”不再并办。凡有抵押的房屋转让，卖出方(上家)应当先还清贷款，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与买进方(下家)共同申请转移登记，办理小产证。未办妥房地产抵押权注销登记的，各房地产交易中心不再受理转移登记以及买进方新设定的借款的抵押权登记。

　　——加强对注销抵押和转移登记等交易登记环节的审核。各房地产交易中心将严格按照《上海市房地产登记条例》有关办结时限的规定，办理房地产抵押权注销登记、转移登记和新的房地产抵押权设定登记手续。进一步保证房地产登记的准确性，保障买卖双方的交易安全。

　　——收件收据不再作为银行放款凭证。各房地产交易中心在受理登记过程中，进一步规范收件收据的内容，在每一张收件收据上增加“本收件收据仅作为房地产登记机构收取申请人提交的申请登记文件的凭据，不能作为房地产登记证明使用”等内容。各商业银行将凭房地产交易中心颁发的《上海市房地产登记证明》发放住房贷款，从制度上降低商业银行风险，保障银行信贷资金的安全。(国泰基金管理有限公司独家供稿)

　　国泰基金净值一周表现(截止日期：2005年4月8日）

基金名称		代码	成立日期	单位净值		累计净值	一周涨跌4/04-4/08
				上周	本周
封闭式	基金金泰	500001	98/03/27	1.0354	1.0238	1.7388	2.26%
	基金金鑫	500011	99/10/21	0.9450	0.9713	1.2733	2.78%
	基金金鼎	500021	00/05/16	0.9606	0.9925	1.0265	3.32%
	基金金盛	184703	00/04/26	1.0309	1.0564	1.2322	2.65%
开放式	金鹰增长	020001	02/05/08	1.055	1.0830	1.153	2.65%
	金龙债券	020002	03/12/05	0.977	0.9850	1.015	0.82%
	金龙行业精选	020003	03/12/05	1.031	1.0600	1.092	2.81%
	金马稳健回报	020005	04/06/18	0.959	0.9890	0.989	3.13%
	金象保本增值	020006	04/11/10	1.008	1.0130	1.013	0.50%
注：基金金泰、基金金盛本周实现年度分红，每10份向投资者派发红利0.35元和0.018元， 表中基金单位净值为分红后的结果。　　　　数据来源：国泰基金

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