近年来房地产业外资流入增速较快，从2001年到2010年，房地产业来华直接投资占外资流入总量比保持在10%以上。2006年以后占比逐步提高，2010年达到23%。
| 时间 | 资金量 | 同比变化 |
| 1-2月 | 41.5亿 | +50.5% |
| 1-3月 | 144亿 | +45.2% |
| 1-4月 | 222亿 | +62.3% |
| 1-5月 | 226亿 | +57.3% |
商务部公布的数据显示，5月份中国实际使用外资金额92.25亿美元，同比增长13.43%。外商投资房地产业增速迅猛，前5个月，外商投资中国房地产金额达266亿元，同比增长57.3%。
易城中国根据国内83家重点房企的大额融资记录统计分析，与2010年相比，2011年一季度各大房企融资渠道的变化较大，银行贷款的比例已经降至37%，境外资金已经成为第一大来源，占比达到39%，而2010年这一比例只有25%。
不仅是通过房企的融资渠道进入中国楼市，外资还直接在市场上大举收购。上半年，爱尔兰房地产公司财富控股将位于上海市淮海中路的“淮海商城”收入囊中，交易价格为5.75亿元人民币；上海国际集团广场有限公司100%股权实现成功转让，该项目的收购方为新加坡的一家公司，成交价格超过3.1亿元。
6月15日，标普预计，未来6至12个月，中国新房售价或有10%左右下降。2009年以来，中国房屋供应量一直处高位，加上高杠杆率，未来中国房地产公司的还款能力值得怀疑。
同时，摩根士丹利也发布中国房地产市场研究报告，认为三季度中国内地开发商将推出更多新楼盘，且会提供进一步折扣，从而导致中国主要城市的销售均价进一步下降。
美国对冲基金大佬查诺斯断言，中国房地产业的问题比迪拜严重1000倍，资产高估与信用供应过剩是主要原因。
复旦大学有经济学家表示，国际舆论唱空中国楼市、唱空中国经济这种炒作值得重视，背后的用意可能是一场心理战，对冲基金借助舆论造势，小范围做空中国经济。利用此番言论，让国内投资客首先乱了阵脚，进行抛盘，外资最希望看到的是楼市大跌，从中抄底。
资深财经评论人朱大鸣则直指，总有那么一群人，以唱空为幌子，实际上还是想赚开发商的钱。而标普的这种看空做多的行为，恰恰是国际金融资本的一个伎俩。“这些资本之所以进行看空做多，无非依然在赌人民币升值这样一个老掉牙的话题。”
