2010上市房企年报红绿榜_财经频道

　　【导语】在限购/价令、差别化信贷、加息等政策背景下，九成以上上市房企业绩飘红。尽管表面看起来光鲜亮丽，但表象背后却暗藏危机。根据数据统计，ST兴业"荣膺"十大最差钱房企和十大最危险房企，阳光股份凭借巨额负的投资收益获得十大最败家房企和十大投资失利房企。上市房企最害怕的“存货冠军”被天伦置业摘走，大龙地产凭着71%的暴跌幅成为十大最熊地产股。而去年最会卖房子的万科，因为股市不给力而获得十大市值跳水“冠军”。在房企高管薪酬方面，万科除了王石7,600万元的超高薪酬外，更是一家独占七员，成为2010年的房企高管薪酬明星公司。在分红方面，A股112家上市房企，有且仅有10家公司分红，其中分红最多的是华丽家族：每10股现金红利5元，其他一百逾家房企（包括去年最会赚钱的长春经开和最暴利房企冠军绵世股份）依然而决然地选择了做铁公鸡。【微博热议】

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房地产上市公司年报业绩分化明显加剧

96家上市房企负债近万亿同比增45%

在取得业绩增长的同时，这些上市房企的年报中也暴露了不少值得市场关注的问题。数据发现，96家房企2010年末的总负债已经达到了9553亿元，较去年同期的6588亿元同比增长45%。
其中超过30家上市房企资产负债率超过70%，资产负债率最高的高新发展为94.87%，鲁商置业、西藏城投、天津松江、上实发展等6家公司的资产负债率介于80%至90%之间。【详细】

行业资金缺口在增大房企业绩开始出现分化

房地产调控导致资金缺口也在增大。2010年109家上市房企经营活动产生现金流量净额为-841.77亿，平均每家公司经营活动产生现金流量净额为-7.72亿。同时，2010年109家上市房企经营活动现金流入额为5387.84亿元，但现金流出额达到6229.61亿。这意味着，截至去年年底，这些房企的经营现金缺口达到841.77亿。【详细】

2010上市房企年报红榜


排行	股票代码	股票简称	销售收入(万元)
1	000002	万科A	5,071,385.14
2	600048	保利地产	3,589,411.76
3	600383	金地集团	1,959,252.98
4	000069	华侨城A	1,731,767.16
5	000024	招商地产	1,378,242.52
6	000918	嘉凯城	917,795.53
7	000961	中南建设	913,751.25
8	600648	外高桥	888,117.94
9	600067	冠城大通	842,287.53
10	600208	新湖中宝	814,003.66
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	毛利率%
1	000609	绵世股份	75.02
2	000809	中汇医药	72.97
3	000656	ST东源	69.78
4	000711	天伦置业	69.51
5	600136	道博股份	68.86
6	900932	陆家B股	63.88
7	600663	陆家嘴	63.88
8	900911	金桥B股	63.74
9	600639	浦东金桥	63.74
10	600658	电子城	61.11
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	每股净资产
1	000024	招商地产	10.6
2	200024	招商局B	10.6
3	000042	深长城	9.96
4	600064	南京高科	9.57
5	600376	首开股份	9.11
6	000043	中航地产	8.9
7	600325	华发股份	7.05
8	600823	世茂股份	7.04
9	600215	长春经开	6.69
10	000926	福星股份	6.62
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	净利润增长率%
1	600215	长春经开	3,405.71
2	002077	大港股份	2,202.91
3	600615	丰华股份	502.88
4	000897	津滨发展	479.18
5	600503	华丽家族	447.91
6	000043	中航地产	328.33
7	600823	世茂股份	324.21
8	600807	天业股份	279.22
9	000711	天伦置业	238.97
10	000809	中汇医药	159.13
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	货币资金（万元）
1	000002	万科A	3,781,693.29
2	200002	万科B	3,781,693.29
3	600048	保利地产	1,915,144.55
4	000402	金融街	1,390,714.04
5	600383	金地集团	1,363,139.98
6	600376	首开股份	1,052,040.26
7	000024	招商地产	967,638.51
8	200024	招商局B	967,638.51
9	600648	外高桥	681,116.83
10	900912	外高B股	681,116.83
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	净资产收益率%
1	000979	中弘地产	73.94
2	600223	鲁商置业	51.25
3	000540	中天城投	38.08
4	600503	华丽家族	37.83
5	000506	中润投资	33.88
6	000918	嘉凯城	32.11
7	000631	顺发恒业	27.69
8	600067	冠城大通	26.9
9	600807	天业股份	26.36
10	000069	华侨城A	25.71
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票简称	高管姓名	职位	薪酬(元)
1	万科	王石	董事会主席	7,600,000
2	华远地产	任志强	董事长	7,581,700
3	万科	郁亮	总裁	6,800,000
4	华发股份	袁小波	董事长	6,630,000
5	华远地产	孙秋艳	总经理	5,160,800
6	万科	丁福源	监事	4,200,000
7	万科	徐洪舸	已辞职	4,200,000
8	万科	丁长峰	副总经理	4,200,000
9	万科	张纪文	副总经理	4,200,000
10	万科	莫军	副总经理	3,700,000
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	年涨跌幅(除权)%
1	600773	西藏城投	100.4366
2	000009	中国宝安	52.7322
3	002077	大港股份	50.2625
4	600679	金山开发	44.312
5	000711	天伦置业	39.9604
6	600490	*ST合臣	38.1578
7	000506	中润投资	37.1498
8	600193	创兴置业	24.9788
9	900916	金山B股	22.3282
10	600614	鼎立股份	16.6666
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	10股现金红利
1	600503	华丽家族	5元
2	002285	世联地产	2元
3	600376	首开股份	2元
4	600246	万通地产	1.7元
5	002305	南国置业	1.2元
6	600743	华远地产	1元
7	600675	中华企业	1元
8	000558	莱茵置业	0.78元
9	002244	滨江集团	0.7元
10	000069	华侨城A	0.6元
注：截止4月26日有且仅有以上十家房企分红

2010上市房企年报绿榜


排行	股票代码	股票简称	净资产收益率%
1	000502	绿景地产	-19.88
2	600777	新潮实业	-8.05
3	600890	ST中房	-7.98
4	002059	云南旅游	-1.62
5	600053	中江地产	0.85
6	000836	鑫茂科技	0.98
7	600696	多伦股份	1.22
8	900916	金山B股	1.24
9	600679	金山开发	1.24
10	600732	上海新梅	1.49
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	投资收益（万元）
1	000608	阳光股份	-2,224.50
2	000918	嘉凯城	-1,982.50
3	601588	北辰实业	-1,951.36
4	000718	苏宁环球	-1,505.45
5	000511	银基发展	-401.375383
6	600533	栖霞建设	-363.259633
7	000909	数源科技	-303.658061
8	000616	亿城股份	-188.960749
9	600773	西藏城投	-174.208735
10	002146	荣盛发展	-170.969142
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	存货（万元）
1	000711	天伦置业	17,698.80
2	200505	ST珠江B	15,486.60
3	000505	ST珠江	15,486.60
4	600490	*ST合臣	8,817.59
5	600679	金山开发	7,933.29
6	900916	金山B股	7,933.29
7	000567	海德股份	3,357.45
8	600007	中国国贸	2,590.22
9	000809	中汇医药	2,537.80
10	000803	金宇车城	1,327.50
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	货币资金（万元）
1	600603	ST兴业	254.309127
2	000803	金宇车城	501.662761
3	600696	多伦股份	587.621228
4	000838	国兴地产	829.680803
5	000809	中汇医药	2,530.96
6	600136	道博股份	5,277.43
7	000546	光华控股	6,151.01
8	600490	*ST合臣	6,476.96
9	600767	运盛实业	7,377.15
10	000711	天伦置业	7,737.19
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	主营收入增长率%
1	000036	华联控股	-45.407001424
2	900932	陆家B股	-32.482818212
3	600663	陆家嘴	-32.482818212
4	600225	天津松江	-31.396152741
5	600239	云南城投	-31.130903261
6	600675	中华企业	-23.29238637
7	000616	亿城股份	-14.564816316
8	002305	南国置业	-13.627335384
9	000009	中国宝安	0.62419253755
10	600658	电子城	0.89239556089
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	总市值变动（万元）
1	000002	万科A	-2,507,185.98
2	600048	保利地产	-2,073,115.73
3	000069	华侨城A	-1,559,953.97
4	000046	泛海建设	-1,197,643.22
5	000024	招商地产	-1,156,555.31
6	600663	陆家嘴	-1,151,655.23
7	600649	城投控股	-1,075,508.47
8	000402	金融街	-1,008,811.57
9	000031	中粮地产	-906,865.80
10	000918	嘉凯城	-905,704.13
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	资产负债率%
1	600603	ST兴业	864.17
2	000628	高新发展	94.86
3	600223	鲁商置业	89.67
4	600773	西藏城投	89.47
5	600225	天津松江	88.83
6	900950	新城B股	87.32
7	000540	中天城投	84.83
8	000506	中润投资	82.23
9	600748	上实发展	82.11
10	000631	顺发恒业	81.64
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	职位	薪酬(元)
1	海泰发展	徐蔚莉	董事长	3,000
2	南京高科	葛扬	独立董事	3,300
3	大港股份	王建华	董事	6,000
4	大港股份	安江	董事	6,000
5	大港股份	印腊梅	监事会主席	6,000
6	深振业A	马兴文	董事	6,200
7	深振业A	朱大华	监事	6,200
8	云南旅游	杨勇	独立董事	7,500
9	海泰发展	李林	董事	7,500
10	深振业A	王勇健	董事	8,200
注：数据截止日期2011年4月26日


排行	股票代码	股票简称	年涨跌幅%
1	600159	大龙地产	-71.4365
2	000671	阳光城	-64.6443
3	000667	名流置业	-63.2478
4	600175	美都控股	-60.1056
5	600383	金地集团	-55.4755
6	600173	卧龙地产	-53.7202
7	600675	中华企业	-53.0529
8	000918	嘉凯城	-51.2773
9	000961	中南建设	-48.9504
10	002208	合肥城建	-48.8826
注：数据截止日期2011年4月26日

注：本专题研究数据来自上海财汇信息技术有限公司。

小调查

房地产上市公司年报业绩分化明显加剧

96家上市房企负债近万亿同比增45%

行业资金缺口在增大 房企业绩开始出现分化

2010上市房企年报红榜

2010上市房企年报绿榜

行业资金缺口在增大房企业绩开始出现分化