记者秦红 实习生沙晶晶/文

　　新闻晨报讯：来沪参加“新世纪住宅产业化高层论坛”的中国房地产业协会会长杨慎昨日在沪称，今年前4个月，全国房地产开发量和销售量都比去年同期有较大增长，房价平均每平方米上涨216元。他预计，下半年全国房价仍会小幅上扬，上海也不例外。目前，经过20年的发展，我国住宅严重短缺的状况已改变，人们对住房的需求正从生存型向舒适型转变。

　　据介绍，在北京、广州、上海三地中，北京房价差不多比上海高一倍广州房价比上海高一到两成，上海房价是最低的。杨慎说，这表明上海市房地产管理成熟市场管理规范价格的构成因素控制严格税率最优惠，土地控制比较严谨。

　　中国入世后，会不会对房价产生影响？杨慎认为房地产与WTO没有直接的关系因为房地产是不动产不直接参加国际贸易交换；况且，进口材料的质量好，当然价格也会高一些，考虑这些因素，入世后我国的房价不仅不会下降还有可能上升。