本报记者 陆艳

　　南京近日举办一次绿色家装研讨会，银城开发的老总在会上大叹苦经：自从聚福园一期交付之后，他和物业公司的负责人就开始提心吊胆，唯恐住户装修时把哪根主缆线打断了，使这个智能化小区名不符实。但问题还是防不胜防，钥匙才交出去5天，有位住户就把排烟道拦腰割断了。与此同时，住户装修的时间不一，周期较长，由此产生的噪音和装潢垃圾等也影响了小区环境。他表示，如果实行一次性装修，这些问题就可以迎刃而解了。那么装修房究竟离南京人有多远呢？

　　实际上，南京的开发商几年前就曾经推出过少量的全装修房。从地板到厨柜，全部装修到位，有的连家具都一起奉送，但结果却是吃力不讨好。河西的一处楼盘因为装修质量问题屡遭投诉。而另一个小区境遇更惨，居民入住之后，几乎家家户户都将原先的装修敲掉重新返工，原因是开发商给各家搞的装修都是一模一样的。在全装修房相继遭遇滑铁卢之后，开发商们又重新回到了毛坯房。

　　毛坯房有二次装修的弊病，装修房则缺乏个性，质量也得不到保证，那么既符合住宅发展方向又能够满足市场需求的道路究竟在哪里呢？这方面外地已经有了不少成功的经验。广州的保利花园为住户提供了标准型、舒适型和豪华型三类共上百种装修方案，并邀请住户参与局部设计。同时因为开发商集体采购，装修成本下降了15%-20%左右。上海最近也在10个新建小区中试点推行“菜单式装修”，开发商购买的材料质量有保险公司保险，装修时有施工监理，完工后还要通过有关部门的技术鉴定，老百姓完全可以住得放心。

　　业内人士指出，全装修房应当是对厨卫、天花板、墙面、地面、门和门套等进行一些简单装修，家庭的个性更多地应当通过装饰来完成，如挂书画、摆收藏品等，在这一点上消费者应当转变观念，不要对装修房有过高的期望。