余涵/文

　　贷款是个人购房的重要手段之一，然而近来，开发商、购房者和按揭律师却明显感到，这款不好贷了。

　　一位按揭律师告诉记者，现在，商业银行审贷的时间长达几个月，而在去年，一周左右就足够了。审贷程序也变得格外“苛刻”，以前只提交收入证明，而现在贷款申请人提供了盖有单位公章、附法人营业执照的收入证明还不够，银行还要打电话对其收入进行审查，甚至要求被认为收入过高的贷款人提供企业的财务报表。对一些私营业主，如租用摊位的个体者，还要办理其他资产的质押。

　　记者日前暗访时发现，现在的开发商在售楼时对按揭贷款的承诺如出一辙：“八成20年。”“可以八成30年吗？”面对这样的询问，售楼人员的头摇得像拨浪鼓：“肯定办不出来。”一位按揭律师向记者证实，开发商说的“八成20年”现在都不一定有把握，更别说“八成30年”的贷款了。

　　业内人士认为，由于去年各商业银行“疯狂”放贷，导致对贷款人资信审查不严。今年，加强审贷和规范运作是规避风险的必然。解决这一问题根本的出路在于建立一套个人信用审查机制，这样才能做到既刺激房地产业发展，有效地扩大内需，又合理地避免银行贷款风险。