本报讯 很多购房者感觉到，今年以来沪上新开楼盘的价格一个比一个高，房价涨声一片。现在是不是购房的最佳时机？近期上海房价走势如何？市房地产交易中心高工涂世栋先生的预测是：“从最新的统计数据来看，上海住宅的预售价格将会继续小幅上扬。”

　　涂世栋说，今年一季度本市房市平均成交价为每平方米4050元，比去年第四季度的3943元上涨了107元。平均成交价格屡攀新高，主要原因是新开楼盘越来越高档化。这从一个侧面也说明购房者对物业、环境等方面的要求越来越高，对房价的承受能力也越来越强。但平均成交价升高并不能说明所有楼盘都涨价，有些地区，同样的地段每平方米相差2000多元。

　　沪上房价上涨的空间还有多大？涂世栋认为，短期内房价上涨的势头还将持续下去，但长期来看就难说了。他透露，近年来存量房交易以年均50%速度上升，增幅甚至超过了新盘交易。旧房住宅交易市场红红火火，说明市民潜在的购房能力在上升，极有可能刺激房价上涨。(记者秦红)