本报讯(记者杨俊)上海房地产消费市场火爆，外来购房者有一份特殊功劳。据上海市房屋土地资源管理局的统计，去年一年，外省市居民在上海用个人名义购买新建商品房的数量，已经占到上海年度个人购买新建商品房总量的10%左右，预计今年这个比例还会有一定程度的攀升。

　　今年上半年几个大型房地产交易展示会上，外省市闻讯特意组织前来的“看房团”十分“抢眼”，而且“下单”时十分豪爽，他们瞄准的楼盘位置主要包括浦东新区、接近高速公路地区、城郊结合部成规模住宅区，以及少量市中心高档楼盘；瞄准的商品房类型主要是联体别墅和复式房屋，部分中厅挑高的“错层”房屋也颇受外来购房者的青睐。这些类型楼盘的总价基本超过各区域办理“蓝印户口”的标准线。据一些有经验的销售人员反映，相对于上海人对地段、朝向、房型和小区环境的“综合挑剔”，大部分外来购房者显得较能接受“新鲜的元素”。

　　据了解，办理“蓝印户口”已不是外省市居民购买上海商品房的最主要目的。统计显示，卖给外省市居民的近10%商品房中，已经办理“蓝印户口”的数量不到3%，而且办理“蓝印户口”的商品房中有近30%集中在浦东新区。由此可见前几年占主导地位的“户口概念”已经让位于“投资概念”。一些购房者表示，上海的城市发展潜力、购房政策环境、市场透明度和管理水平是吸引他们的决定性因素。