人民网武汉5月11日电：昨日武汉市住宅区物业管理服务指导价格出台，业主委员会与物业管理企业今后将在“指导价”的基础上协商收费标准。 　

　　业主将对物业公司的绿化管理、清洁卫生、安全防范、公共设备、管理服务5大项23小项打分，根据得分比照指导价协商收费标准。在具体实施过程中，指导价格可上下浮动20%，但最低每月不少于0.3元／平方米。总分达不到60分的物业管理公司，不得收取物业管理综 合服务费，业主可通过招投标方式，再引进物业管理企业。别墅(含联体别墅)不受指导价限制，由物业管理企业与业主协商确定价格。 　

　　对于一直存在争议的小区车辆管理服务收费，本次也出台了具体指导价格。物业公司可对机动车停车车位、道路维护及相应管理收费，如业主要求物业公司承担车辆赔偿责任，应另外合同约定；对执行公务、有特殊情况(搬家等)、在小区内停放30分钟之内的车辆不得收费。实际运作价格可以指导价格为基础，上下浮动20%。

　　按新规定，对难以协商确定服务价格的，由双方提出申请按分管权限报物价部门核准；对开发商按规定可以预售和销售(租赁)的房屋，应由委托的物业管理企业根据“指导价”自行确定综合服务价格，在签订房屋销售合同的同时，签订前期物业管理服务协议；未实行提前告示服务的前期物业管理住宅区，按分管权限报物价部门核准。(罗盘柳春雨程磊)