自90年代以来，伴随着土地有偿使用制度的实施、城镇住房制度的改革以及福利分房即将取消等，越来越多的市民开始自己买房，商品房的开发与销售一直占据市场的主导地位。然而，作为盖房必不可少的土地资源，其总量是有限的。现在，有不少购房者及投资置业者已开始将目光投向了二手房市场。相对于商品房市场，二手房可供选择的余地更大范围更广，且低、中、高档房源俱全。目前欧美等发达国家，二手房的交易量已占整个房地产市场交易量的80%左右。

　　据市有关部门负责人介绍，武汉市的公房面积很大，目前大部分已售出。仔细分析一下，这批售出的公房，其购买者大都是在无法充分挑选的情况下购买的，房子或多或少存在这样那样的不满意。因此一旦房屋的所有权证办下之后，这批房子进入二级市场将势在必行。

　　然而，武汉市的二手房交易还存在诸多瓶颈。如手续繁琐，目前办理二手房交易，从进入交易程序到办产权证、土地证，时间有的拖得很长。如果能确实做到简化手续，10天之内办完一切手续，并在税费上给予优惠，二手房市场将会非常活跃，成为房地产市场的“领跑者”。(肖列)