荐书：《资产证券化》

　　

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　　【本书作者介绍】

　　扈企平博士是标准普尔结构融资评级部门的董事总经理，标准普尔中国区总裁。在1997 年6 月加入标准普尔之前，扈博士曾经服务于Oppenheimer & Co.,Inc .,担任住房贷款研究部门负责人，董事总经理；在野村证券国际(纽约)( Nomura Securiities International )公司任住房贷款研究部门负责人，高级副总裁；在雷曼兄弟(Lehman Brothers )公司任住房贷款研究部门负责人，执行副总裁；在E .F. Hutton Inc .任住房贷款研究和发展战略部门负责人,高级副总裁;在索罗门兄弟公司(Salomon Brother lnc )任副总裁。扈博士还是美国Fannie Mae 的经济学家和缅因州大学经济学系助理教授。

　　扈企平博士在国立台湾大学拿到学士学位后，在新

墨西哥大学得到硕士学位，在俄克拉荷马州立大学获得经济学博士学位。1989 年，雇博士被列入《 who ’s Who in Finance and Industry 》 名人录，1990 年被列入《 Who ’s Who in America 》 名人录。扈博士著有《Basics of Mortgage 一Backed Securities , 2nd edition 》 。

　　【本书译者介绍】

　　李健，标准普尔结构化融资评级分析师，主要从事各类资产证券化产品的评级业务。中国人民大学经济学硕士和学士。2005年加入标准普尔，此前任职于中国保险监督管理委员会。

　　【内容介绍】

　　这本著作最重要的特点是对美国最早出现、也最为典型的资产证券化产品及其基础资产，也就是住房抵押贷款支持证券和住房抵押贷款进行了系统介绍，能够帮助读者理解资产证券化作为一种重要的住房融资工具和固定收益投资产品的复杂之处。了解住房抵押贷款证券化交易中基础资产的信用质量、交易的法律结构和现金流结构，是读者进一步掌握其他类型资产证券化产品的基础和出发点。本书从房地产市场、住房融资和固定收益证券投资等方面对住房抵押贷款支持证券予以讨论。在这个过程中对资产证券化产品进行了定性和定量分析，并详细描述了资产证券化业务的操作流程。这些美国的市场发展历程和经验对中国资产证券化业务的开展无疑具有积极的参考价值。

　　【专家点评】

　　这是一本实务性很强的专著。它以简洁的方式、精炼而准确的语言，介绍了资产证券化的基本概念和操作流程，深入浅出地向人们展示了一个复杂金融产品的全貌。这本书对学生、教师和实务工作者了解这一产品并在此基础上推动理论研究和实务探索都是大有裨益的。

　　——吴晓灵，中国人民银行副行长

　　1997年，扈企平博士在美国出版了他的专著《住房抵押贷款支持证券概念》(Basics of Mortgage-Backed Securities),该书在美国金融学术界和业界引起了强烈反响。以后的几年中，扈博士对其进行了修订再版。直到今天，这本专著仍然是为数不多的全面论述住房抵押贷款支持证券的著作之一。该书对固定收益投资中不可或缺的一部分——住房抵押贷款支持证券的基本原理进行了深入浅出的阐述，被广泛应用于教学，并被众多专业人士用作参考书。

　　我很高兴地获知扈博士目前正致力于将资产证券化的理念和实务操作引入中国。扈博士在原著的基础上，结合中国的实际情况出版了这本新书——《资产证券化：理论与实务》。中国是世界上成长最快的发展中国家，目前正着手建立自己的资产证券化市场。所以这本书的问世可以说正当其时。扈博士在华尔街从业多年，在资产证券化领域有着丰富的经验。我相信读者不仅能从书中了解到资产证券化的重要性和必要性，更能从扈博士丰富的阅历和独到的见解中获益良多。祝各位读者阅读愉快！

　　——弗兰克·J·法博齐博士(Frank J.Fabozzi),

　　耶鲁大学管理学院金融学兼职教授，注册金融分析师，注册会计师

　　【简要目录】

　　第1章 资产证券化的概念、中介机构和要素

　　第2章 资产证券化融资和美国市场的发展历程

　　第3章 住房抵押贷款

　　第4章 住房抵押贷款转手证券

　　第5章 多档抵押贷款转手证券

　　第6章 非机构担保多档抵押贷款转手证券

　　第7章 商业房地产抵押贷款支持证券

　　第8章 资产支持证券

　　第9章 债务抵押债券

　　第10章 资产证券化在中国的发展

　　术语索引

    梁晶工作室供稿