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记者 何建华 北京报道
9月10日，SOHO中国董事长兼联席总裁潘石屹宣布，建外SOHO七期首批开盘的17号楼一周已售出117套，成交量达3.559亿元，销售数字表明房地产已走出观望期。随后，在CIEN记者对其的采访中，潘石屹也一再强调：“中国房地产市场从明天开始将会健康稳定地发展。”
CIEN：建外SOHO目前的销售情况如何，“9月突围”计划能实现吗？
潘石屹：建外SOHO七期有17号、18号两栋楼，总建筑面积7.2万平方米，17号楼、18号楼建筑套数分别为133套和111套。早在9月2日，我曾说过要用建外SOHO七期的销售数字见证房地产已经走出观望期，并在内部制定了“9月突围”计划，在9月实现5个亿的销售额。9月3日开盘后，建外SOHO七期推出的首座17号楼正式接受客户签约，当天截止到晚上8点，建外SOHO17号楼共签约36套，成交金额1.1亿元，应该说在那时，“9月突围”已经成功地迈出了扎实的一步。而到今天，建外SOHO17号楼已经售出117套，实现成交金额3.559亿元，以目前这种形势来看，在9月份实现5个亿的销售额应该是没有问题的，而且还会超过。
CIEN：目前，老百姓普遍持币观望，你如何看待中国房地产市场的走势？
潘石屹：我认为房地产市场应该很快就会走出观望期。原因是政府在8月24日宣布不取消商品房预售制度的同时，也宣布了近期不会出台新的政策。
前一段时间，出台的政策比较多，有中央政府，又有地方政府的，中央政府又有各个部门的。这些政策的频繁出台，有的甚至相互重叠，使得房地产商、客户都无所适从了，不知道明天的环境如何，房子能不能卖出去，出去之后又要交多少税，等等，所以只有持币观望了。
但是日前建设部发言人的表态，使前面所有的东西都确定下来了，政策上再没有什么需要观望的了，所以观望期已经走出来了。房地产发展商歇了几个月，也有的是熬了几个月，还有一些房地产发展商，拿到预售证后，因为市场气氛不好，也暂缓了销售，尤其是中高档商品房，具备投资价值的商品房更是如此。现在，房地产发展商都想起来干活了，从市场和客户的反应来看，北京尽管成交量在下跌，但单价在上升，这也是走出观望期的一个市场信号。
CIEN：对于北京未来的房地产市场，你怎么看，还会有什么困难？
潘石屹：其实北京房地产市场不是很稳定，我们原本想等到市场平稳后再推建外SOHO七期，最初的计划推广时间是9月15日，但从我们开盘前做的市场调研结果发现，9月份京城房地产市场已经逐步走出观望，所以我们将开盘时间提前到9月10日。结果，建外SOHO七期开始销售的消息很快被放了出去，我们最终将开盘时间提前到了9月3日。
我认为，北京的房地产市场肯定会从低迷中走出来，平稳、健康地朝前发展。如果说未来还有什么困难的话。我想有两点第一，土地的供应要和市场的需求相平衡；第二，北京要尽快地建立二手房市场，不要再给二手房市场设置人为障碍。
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