董藩：控制性政策影响楼市供应

　　董藩(北京师范大学房地产研究中心主任)

　　我们国家发展的实践已经证明，过去那种计划经济体制和行政管理方式是搞不好经济的。历史经验告诉我们，必须让市场、经济规律发挥作用，让价格发挥调节作用，才能最好地配置资源，才能追求长期的、稳定的、有效率的发展。所以应该用市场化的方式来解决问题，应该重新检验我们的调控措施是否恰当。

　　从全国范围来看，宏观调控存在着思路上的偏差。我们过去一直偏重于压投资、压信贷、严格控制土地投放规模，这严重影响了房地产下一步的供应，而需求并没有受到太多的干预，所以供求关系继续处在失衡状态。尽管有很多购买力处在观望状态，但是市场上的价格依然表现为明显的上涨。房价的问题主要还是一个经济问题，将房价问题视为一个政治问题，不利于政府把工作重心放到调整供求关系等经济事务上来，也不利于从根本上解决房价上升的问题。