文／本报记者屠建路何晶晶

　　有关人士将朝外雅宝路市场不景气的主要原因归结为“临时建筑”，这种说法在记者看来值得商榷。

　　老“雅宝路服装市场”作为一条80年代就兴起的服装专营街，背靠雅宝路使馆区的良好地理位置，曾一度凭借其款式时尚、价廉物美的外贸服装而蜚声海内外，尤其在中、东欧国家一些服装批发商和游客中享有较好的声誉。据一些老雅宝路市场的商户介绍，在市场鼎盛时期，这条街摊位多达1400余个，每天至少吸引着数千位大宗外贸商人的光顾，至于来此购物的国内外游客数量就数不清了。

　　但是，由于老雅宝路市场长期占道、影响道路交通安全、噪音扰民等原因，政府决定对其进行拆迁改造、退路进厅。据昆泰集团有关人士介绍，为了既妥善安置商户，又能确保“雅宝路”的品牌得以发展延续，经过朝阳区政府的努力和协调，雅宝路市场于1999年9月中旬被搬迁至现在的朝外大街，并由原下属于朝阳区商委的昆泰集团经营。昆泰集团为了搞好雅宝路市场的经营工作，还专门成立了商业运营公司。这样，昔日的自由市场搬进了大棚，随意经营变成了经过策划的整体营销，销售内容也由原来单一的服装逐步变成了多元化经营：服装、水产、餐饮、农贸甚至花卉等等。

　　政府力保“雅宝路”品牌的苦心可以理解，市场管理单位欲将“雅宝路市场”做好的决心亦无需怀疑。按理说，凭借“雅宝路”原来的品牌吸引力，依靠朝外大街几大商场的客流，现在的朝外“雅宝路市场”不应该缺乏人气和财气。

　　市场管理人员一再向记者强调，“雅宝路市场”自搬迁以来，由于市场管理部门的多元化经营模式，市场招租状况不断好转，一开始摊位大量闲置，现在出租率已达100%，而且各种数据表明，整个市场从一开始就盈利，经营成绩喜人。但是，当记者问及具体数字时，被一概以“商业机密”婉言谢绝了，谈到市场目前存在的各种问题时，也被答复以“因为是临建”。然而，从记者采访的情况来看，情况很有些不一样。

　　在朝外雅宝路市场采访中，记者了解到，很多商户都认为现在基本就没什么生意，比起老雅宝路要差远了。他们中不少已经陷入了资金周转的危机；有的是硬挺着等待时来运转；有的就干脆转租出赁或者卷摊走人。

　　对于雅宝路市场生意不景气的原因，不少商户一致认为，最主要的是该市场的外部环境不好。比如，除了精品厅外，所有房间都没有空调，也没有电扇，冬寒夏热，空气不流通。

　　对此，市场管理部董经理说，新市场的建立，是为了响应区政府的决策，昆泰集团也做了很大牺牲，这里原本是他们建设项目中的一块地。再加上时限很短，仓促上阵，也就没法改造市场。因为只是一个临时性建筑，大棚的设计布局也确实存在一些问题，比如，棚顶盖只是铁板中间一层夹心板，保温性能不好，因而就不可能按正规大厦要求来配置硬件。这就决定了它不具备安装空调的条件，再加上供电局供电仅够照明，临建申报增容程序又极其复杂。所有这些，商户在签合约之前就是知道的。

　　但是，从记者了解的情况来看，因为精品厅安装空调后销售情况很好，很多商户希望自己所在厅也能尽快安装，并表示只要能安装空调，宁愿多交钱。对于精品厅为什么能装空调，董经理说，原来精品厅因为经营不善，后来由一个浙江人承包经营。他承包后，就马上进行改造，重新弄了个吊顶，所以能安装空调。

　　董经理向记者抱怨说，他们原来都是经营房地产的，昆泰集团是典型的国有企业，在商业管理上一点经验都没有，大都是半路出家，因此在雅宝路的经营管理中也常常处于被动地位。而对于商户反映的市场对外宣传太少的问题，董经理认为，广告宣传的确很重要，但不能全靠它，并强调他们在旺季时以及市场周围地区都进行了大力宣传。然而，记者在市场周围，却没有看到任何形式的宣传。

　　随时面临再度拆迁的雅宝路市场何去何从？本报记者将继续深入采访。