开发商初步判断房屋受潮 仅承诺在2年合同期内尽维修义务

　　早报记者鲁勋

　　继公交车内长“蘑菇”引发关注之后，近日，又有苏州业主爆料，其房屋墙壁上也长出了“蘑菇”，而且是交付入住仅半年多的高档精装修房。

　　据业主安小姐反映，墙壁长蘑菇的房屋为苏州金鸡湖畔的和风雅致小区，这是世界500强企业、日本大和房屋在华建设交付的首个项目，市场定位为高端人士，装修保质期仅有2年，但交付不到一年来已有多户人家出现类似问题，怀疑为防水工程没有做好。

　　昨天，大和房屋苏州公司相关负责人表示，开发商正在与业主协商进行维修，将会严格按合同处理，目前出现问题的具体原因仍不明。

　　交付半年多长出“蘑菇”

　　曝出问题的房屋位于苏州和众街215号和风雅致小区1栋603室，为精装修房，于去年底建成交付。

　　业主安小姐表示：“我们今年春节前搬进来，住了才半年多，开始并没发现，因为家里贴了墙纸，9月份发现连着卫生间的儿童房一角长了几只蘑菇，还不断地滴着黑色的‘墨汁’，非常可怕。从发现到现在，不到一个月时间，情况越来越严重，卫生间停用了，但紧邻的整面墙开始长蘑菇，拔了三次还在长，木板门开始凸裂，瓷砖变色，地板开始变色变软。”

　　“房子当时买的时候单价近2万元，这在苏州并不便宜。”安小姐表示。据其了解，由于小区新近交付，入住率并不高，但目前已有多户人家出现类似问题。其楼上803室的韩国住户于今年6月份发现墙壁渗水受潮，至目前4个月内维修了三四次，仍未彻底解决。

　　该小区9栋506室业主王女士表示，其客厅墙壁踢脚线附近也长出过“蘑菇”，已经报修由开发商重新做防水工程，并整平粉刷，但最近地板又开始发泡发软，在更新维修时居然发现渗水导致地暖冒出白烟和火花。

　　据苏州农业职业技术学院教授陈数娟介绍，业主反映的房屋中所长的是一种菌类植物，不一定是蘑菇，在很潮湿的地方，包括房屋内也可能生长；如果菌类长得好，说明墙壁可能渗水。

　　住户担心保质期后问题

　　该小区开发商、大和房屋(苏州)房地产开发有限公司总经理奥野博昭接受采访时表示，曾上门与安小姐家进行过3次沟通，承认“蘑菇房”存在问题，初步判断是因为门框和踢脚线受潮了，加上是实木地板导致。

　　安小姐昨天向早报记者介绍，目前开发商提出要把卫生间和儿童房的墙整个拆除重新维修，但目前仍未拿出彻底解决问题的方案。“开发商服务的态度还是不错的，一报修很快就上门，但我们现在担心2年质保期过了以后怎么办？”王女士告诉早报记者。安小姐也表示，曾向开发商提出在房屋维修后重新计算2年的保修期，但被拒绝。

　　据了解，目前我国尚未出台精装修房的交房验收强制标准，此前各地也因此出现不少纠纷。业内人士提醒，市民购房时要注意签署室内装修部分的保修协议，同时呼吁将精装修标准列入商品房预售合同示范文本，并制定相关的房屋质量缺陷损失评估规程。