杨先生家长霉斑的墙壁

　　环球网青岛频道7月17日讯(见习记者 郑贻丹)青岛万科城居住的杨先生近日向环球网青岛频道反映，自己的房子交付使用后，不到一周时间壁纸上便出现了霉斑，并且他所在的单元楼只要靠近管道井的房间，大部分都出现了发霉的情况。万科城物业服务中心工作人员表示，这可能是因为管道井漏水，致使墙壁渗水发霉，该小区内靠近房屋墙壁的管道井都没有防水措施。

　　交房不到一周墙壁即长霉斑

　　6月26日，杨先生位于青岛万科城阿姆斯特丹街区三号楼6层的房子交付使用。不到一周的时间，杨先生发现，自家书房墙壁距地面约20厘米处的壁纸上出现了霉斑。杨先生随即拨打了青岛万科城物业服务中心电话，杨先生被告知霉斑是因为靠近书房墙壁的纵向管道井漏水，书房墙壁渗水所致。

　　壁纸发霉处维修一周后，杨先生发现书房墙壁壁纸的另一处也长起了霉斑，杨先生又询问了楼内其他住户，结果“三号楼只要靠近管道井的房间，大都出现了这种情况。”“刚修好这一段，那一段又开始长毛，如果不彻底做好管道井的防水设施，我只能一直打电话要求维修”，杨先生认为，单纯对管道井进行维修并不能彻底解决问题。

　　万科城物业：同类问题出现两次再做防水

　　青岛万科城物业服务中心地产维修部腾姓工作人员向记者确认，房间墙外管道井漏水后渗入墙壁，确实会导致墙壁生出霉斑，他透露，“万科城小区内的管道井都没做防水措施”。该工作人员表示，如果单独一户住房出现问题，物业工作人员会对其墙外管道井进行检修，修理管道后同类问题多次出现，维修无法解决问题时才会加设防水设施。

　　针对杨先生所反映的三号楼普遍存在墙壁发霉问题，腾姓工作人员向环球网青岛频道记者表示，如果业主集体反映此类问题，施工方将会对管道井进行检查。如果必要，将在全楼范围内加设防水设施，这项工程大约需要半个月左右。

　　建筑专家：房屋设施质量应有基本保证

　　记者就此咨询了青岛理工大学建筑学院副教授刘学贤。刘教授认为，房屋交付仅一周便出现管道井漏水，致使房屋墙壁长霉斑的情况，可能是由交付前的管道超压检测疏忽所致。虽然国内还没有管道井设置防水设施的硬性规定，但是房屋设施质量应有基本保证，住户有权在质保期内要求开发商无偿维修甚至赔偿。