【购房人】

　　建议制订法规规范确认书

　　理解中介做法但难以接受过高的违约金

　　昨天，两名准备购房的消费者表示，目前的看房确认书让他们很矛盾。中介确认付出了劳动，不签字感觉不诚信，但确认书上的违约金，又让人担心。

　　刘女士表示，如果中介非要先签确认书再看房，她会签字，但如果先看了房，她会货比三家，才选择中介，“当然是谁服务好、价格低就选择谁。”

　　张先生则认为，能够理解中介在看房确认书中规定的“违约金”条款，但中介单方面规定的过高的违约金，只会让购房人远离或者违约。

　　张先生说，10%的违约金过高，他不会签这样的确认书。他认为，看房确认书应该有中介的义务，只规定消费者违约金很不公平。

　　他认为，仅就跳单的违约责任来说，收取20%的中介费比较合理。因为完整的中介费，中介需要提供保障交易、手续代办等服务，只带客户看了房子，不能全额收中介费。

　　两位消费者都建议相关部门制订法规规范看房确认书，规定较为合理的违约责任，既保障中介的权益，也让消费者有选择的权利。